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2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 749: deux maisons habitables, au calme, belle vue, 1640m²

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Maison 180 m² - 10 pièces - Saint-Maigner (63330)

  • Prix
  • 149 000
  • Ref Auv 749
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Description de l'offre

Auv 749: deux maisons habitables,  au calme, belle vue, 1640m²Cette maison entièrement habitable et son gite séparé, sont très bien situées. Très calme et avec une belle vue panoramique. Il n'y a pas de circulation. Pionsat, notre village avec toutes les commodités, est à 5 minutes. La maison principale dispose d'un chauffage central au gaz, la cuve de gaz au bout de la parcelle. Le toit est neuf, isolé et fini avec des plaques de plâtre. L’installation électrique est également récente. La maison a un concept de vivre dans de grands espaces. Le rez-de-chaussée fait 60m²! Divisé en une salle à manger avec une belle cheminée et poêle à bois, une cuisine ouverte, et séparée par une grande ouverture arrondie, le salon avec une grande cheminée. Au sol un carrelage en marbre. Certains murs sont en pierre apparentes, d'autres plâtrés. Poutres au plafond, plâtré en blanc entre les poutres, ce qui rend toute la belle lumière, grâce également aux cinq grandes fenêtres et une petite fenêtre. Un sentiment spacieux! Quatre marches plus haut, il y a une pièce de 12m² qui sert actuellement comme arrière cuisine, rangement, cage d'escalier, avec le même sol en marbre. Ci-dessus, les espaces sont aussi grandes, deux parties d'environ 30m² chacune. Plancher bois au sol. Dans la première chambre, il y a une salle de bains ouverte avec baignoire et lavabo et sol en marbre. La salle de bain pourrait facilement être fermée par une cloison. Coin salon et très grande lucarne avec cette vue magnifique. L'espace derrière elle est actuellement utilisé comme grande chambre une très spacieuse, également avec une très grande fenêtre et plusieurs fenêtres de toit. Jolie! En bas, il y a encore un escalier menant à un sous-sol, dans lequel il y a  un espace de rangement est une grande double porte sur le côté de la maison. WC séparé. Chaudière à gaz pour le chauffage. Le gite séparé se trouve derrière la maison. Auparavant, c’était une grange, qui a été entièrement rénovée. A l'intérieur, un beau séjour de 10m², ouvert jusqu’au faitage. 2 grandes fenêtres, une grande porte vitrée, donc là encore beaucoup de lumière. Sol carrelé. Derrière, il y a une grande salle d’eau (10m²) avec douche, lavabo et WV. Sol carrelé. Un escalier en bois mène du salon à une mezzanine. Derrière il y a un palier avec 3 chambres (11, 9, 9m²), chacune avec une fenêtre de toit. Rangement de 2m². Belles  poutres de toit en chêne. A côté du gite, sous les chambres, il y a encore une ancienne écurie (20m²) qui sert d’atelier et pour stocker les meubles de jardin. Plafond avec poutres en chêne, évier. Sol en pierres. La fosse septique fonctionne mais n'est pas conforme. Bel ensemble!

Descriptif du bien

Code postal 63330


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1 640 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Inprenable


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Prix de vente 149 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 520 €


Diagnostics de performance énergétique
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