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Auv 1125 : Niche dans le bois ? Proche du village : maison avec grange, 1500m²

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Maison 140 m² - 6 Pièces - Marcillat-En-Combraille (03420)

  • Prix
  • 75 000
  • Ref Auv 1125
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Description de l'offre

Auv 125 : Une niche dans le bois ? Proche du village : maison avec grange, 1500m²Cette bâtisse entièrement en pierres et en grande partie avec une toiture neuve est située sur un chemin de sable à proximité de Marcillat-en-Combraille, village avec tous commerces.La partie droite était autrefois une maison d'hôtes ayant appartenu au château de Marcillat, et est accessible par un "chemin creux" de 250m, et de l'autre côté le chemin mène à un bel étang et une route départementale. Le calme absolu …Le jardin est situé derrière la maison et est entièrement privatif, avec une très belle vue. En face, il y a un puits d’eau.L'ensemble peut être rénové, ce qui laisse encore toutes les possibilités ouvertes. La superficie cadastrale totale du bâtiment est de 250m² et il y a 3 toitures dont 2 ont été récemment refaites par le propriétaire lui-même, et donc sans garantie. La partie gauche aura besoin d’être refaite plus tard. La hauteur permet de réaliser 2 étages.La taille intérieure est de 160m² avec un potentiel de 320m² !Les fenêtres et portes ont déjà été refaites, en PVC avec double vitrage.Il y a des compteurs d'électricité et d'eau dans la maison, et il y a aussi un fil téléphonique qui arrive, vous pouvez donc également demander l'ADSL.Bien entendu, l'agencement de l'ensemble du bâtiment peut être adapté, la grange peut devenir un espace de vie, différentes unités d'habitation peuvent être créées, etc.Actuellement, la partie droite se compose d'un spacieux séjour authentique (35,5m², hauteur entre poutres 2,70 m), belle cheminée en pierre, carrelage d'origine hexagone, une porte et fenêtre côté devant, et une double porte côté arrière qui ouvre sur le jardin avec la belle vue. L’escaliers menant à l’étage se trouve également dans cette pièce.Plus loin se trouve la salle d'eau avec douche ouverte (3m²) + une pièce de 10,5m² avec lavabo. Il n’y a pas encore de toilettes, ni de fosse septique. Il faudra donc installer un assainissement conforme.Un hall (6,5 m²) avec une fenêtre côté jardin donne accès à la cuisine (26,5 m²) avec une paroi entièrement vitrée avec portes à l'arrière, en 4 parties. Il y a une autre porte d'entrée devant. Carrelage en pierre naturelle posé par le propriétaire actuel lui-même dans la cuisine, le hall et la salle d’eau.Au premier étage se trouvent des espaces sous toiture, avec des surfaces au sol de 58m² et 26,5m² et avec des hauteurs de faîtage de 3m25 et 4m20.Il y a aussi la grange avec les écuries. Le dernier étage de la grange fait 17m de long (!), divisé en 2 parties. En bas, il y a des écuries, une en hauteur, une autre un peu basse, et à l'extrême gauche il y a un espace ouvert.La situation sans voisins proches, au calme sur un chemin, mais à proximité d'un village avec toutes les commodités est tout à fait unique.

Descriptif du bien

Code postal 03420


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 1 500 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €


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