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Auv 1087 : Sans voisins : maison authentique, grange, dépendances, 8 800 m²

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Maison 220 m² - 8 Pièces - Saint-Maigner (63330)

  • Prix
  • 263 000
  • Ref Auv 1087
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Description de l'offre

Auv 1087 : Sans voisins : maison authentique, grange, dépendances, 8 800 m²Cette belle maison authentique a été modernisée tout en conservant les éléments anciens, tels que les cheminées, les poutres apparentes d'origine, les sols en pierre de Volvic, très beau. Il y a du terrain tout autour, intimité assurée!Devant la maison se trouve une grande véranda, de 11,5m de long et 2,5m de large. Bien isolé, et il y a 5 fenêtres velux. Cet espace est bien entendu très lumineux. La maison elle-même est restée originale avec de petites fenêtres. Chaleureux.Dans la grange il y a un système de chauffage central avec 2 chaudières d'un certain âge, bois et fioul. Si l'installation au bois devient trop froide, le fioul prend le relais.Dans le grand séjour, de 41m² et 2m50 de hauteur entre les poutres, il y a la belle cheminée énorme, en pierre naturelle, placards d'origine, dalles de Volvic, ça respire l'authenticité.Une ouverture voûtée en briques donne accès à la cuisine-salle à manger (23,5m²) avec une cuisine équipée à l'arrière, derrière un muret. Fonctionnel.De l’autre côté du séjour il y a un passage vers la grange avec un couloir de 6m², un WC séparé avec lavabo, joliment carrelé (3m²).Un bel escalier en chêne mène à l'étage supérieur, où se trouve une belle pièce centrale (42m², avec 2m20 entre les poutres), nouveau plancher large en chêne, radiateurs, cette pièce est actuellement un salon spacieux avec coin télé.De plus, à cet étage il y a une première chambre (16m²) avec parquet flottant, un WC séparé (1,5m²), la salle d’eau (14m²) avec un plancher en chêne, un beau meuble avec 2 vasques et une douche à l'italienne qui mérite quelques rénovations, et un dressing (5m²).Au dernier étage se trouve un grand palier et il y a 2 chambres mansardées d'une surface au sol de 23,5m².La maison a principalement des fenêtres côté devant de la maison, il pourrait être envisagé de faire également des fenêtres à l'arrière pour que plus de lumière rentre, mais cela enlèverait un peu l'originalité de la maison.Attenante à la maison se trouve la grange d'une superficie intérieure d'environ 50m² qui offre des possibilités supplémentaires.Séparément il y a le four à pain d'origine avec atelier, une autre surface de 30m².Et de l'autre côté il y a un très grand garage double, avec une serre couverte en plaques de plastique, de 66m².La dépendance se compose d'un atelier de 26m², et du garage double de 85m² avec une hauteur de 2m60.Puits d'eau. Réserve d‘eau en béton. Petits abris bois.La fosse toutes eaux avait été installée conformément à la réglementation, elle n'aura donc certainement pas besoin à être complètement remplacée.Très bel ensemble avec de nombreuses possibilités.

Descriptif du bien

Code postal 63330


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 8 800 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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