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Auv 1083 : Ensemble de maison authentique, grange, dépendances, 5.350m²

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Maison 120 m² - 7 Pièces - Marcillat-En-Combraille (03420)

  • Prix
  • 110 000
  • Ref Auv 1083
Exclusivité
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Description de l'offre

Auv 1083 : Ensemble de maison authentique, grange, dépendances, 5.350m²Cet ensemble d'une surface au sol totale de 475m² ( !) sur une belle parcelle de 5350m², offre de nombreuses possibilités pour de divers projets. Situé sur la route entre Marcillat-en-Combraille et Montluçon et donc très facilement accessible.Avec accès par la cour et beau jardin devant, il y a la maison authentique de 1860, une grange attenante, atelier et débarras avec branchement machine à laver, à l'arrière il y a un grand garage et une dépendance séparée qui était en partie habitable, un grand hangar et le beau terrain.Dans sa situation actuelle, qui peut bien entendu être modifiée, les mesures sont les suivantes :Maison principale : rez-de-chaussée de 29m² avec placards, sol en pierre de volvic, plafond en poutres d'origine, belle cheminée avec four à pain, hauteur sous poutre principale 2m10 et 2m45 entre poutres. De plus, il y a une pièce de 14,5m². Fenêtres avec simple vitrage.Une belle ouverture voûtée donne accès au hall (6m²), une cuisine étroite (6.5m²), et une salle de bain, (3,3m²) avec baignoire et lavabo, et toilettes séparées (1,5m²).Un bel escalier en chêne mène à l'étage supérieur, avec une pièce (6,5m²) au-dessus de la cuisine, et côté jardin avant il y a 2 chambres de 10m² chacune. Hauteurs 1m90 – 2m. La poutre entre les pièces fait que 1,65m de hauteur. Au-dessus de cet étage, il y a un très grand grenier qui n'est actuellement pas accessible car l'accès par la grange est muré, mais qui donne la possibilité de faire de plus grandes pièces plus hautes.L'agrandissement dans la grange (90m², hauteur 7,5m) est bien sûr également une possibilité. La section ouverte du milieu mesure 2,9 m de large.L’atelier en L contre la grange fait 15m² ainsi que la partie neuve.Le garage (avec étage) ne fait 45m² et 2m80 de haut, avec un sol en béton.Le bâtiment indépendant possède sur la droite une partie de 48m² et 2,2m de hauteur, avec un étage. A gauche se trouve une autre pièce qui était autrefois une chambre chauffée de 16m² et 2m40 entre les poutres.A l'arrière se trouve encore l'ancienne porcherie de 17m².De plus, le grand hangar ouvert et le beau terrain.Les toits sont en partie en amiante et une nouvelle installation devra être installée pour les eaux usées.Beau projet !

Descriptif du bien

Code postal 03420


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 5 353 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €


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