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2 Rue du Marché 63330 Pionsat - France

Auv 1055 : Grande maison, granges, hangar, étang privé, jardins, 9300m²

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Maison 170 m² - 10 Pièces - Saint-Maigner (63330)

  • Prix
  • 265 000
  • Ref Auv 1055
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Description de l'offre

Auv 1055 : Grande maison, granges, hangar, étang privé, jardins, 9300m²
Cette maison est très agréable, elle dispose d'un étang privé de plus de 1.500m², une grande grange double (270m² !), un hangar (200m²) en bois derrière la grange, un verger et un magnifique jardin paysager.
De nombreuses plantations, une paire d'énormes séquoias, la glycine magnifique, pelouse bien entretenue.
L’étang est en face du petit chemin du hameau sans issue, alors que du passage de 2 voisins. Tout autour il y a une bande de terrain avec de l'herbe pour asseoir près de l'étang.
La taille intérieure de la maison est 11m par 7m et il y a 3 niveaux et une cave.La maison est presque entièrement rénovée, le hall d’entrée est toujours dans son état d'origine.Dans la maison, de nombreuses fenêtres originales ont du double-vitrage, et il y en a aussi en simple vitrage.De l'un côté du rez-de-chaussée on trouve une nouvelle cuisine équipée (12m²), ouverte sur une salle à manger (15m²), superficie totale de 27m². Dans la cuisine il y a un sol carrelé, un ilot central et des meubles de cuisine sur 3 côtés. La salle à manger est aussi carrelé, placard d’origine. Sur deux côtés des fenêtres originales avec double vitrage.
L’autre côté on trouve un salon (22m² et 2m70 d’hauteur) avec le sol ciment avec de petits morceaux de carrelage d’origine. On y trouve un poêle à bois qui sort 5kW dans la pièce et qui a 24kW pour le chauffage central dans le reste de la maison. Radiateurs en fonte. Derrière il y a une buanderie (3m²) avec un chauffe-eau électrique qui peut être chauffée également par chauffage central. Et le tableau de l'installation électrique. En grande partie, l’installation électrique a été refaite mais ne pas partout.Dans le hall (14m²) on trouve encore une pièce avec WC séparé (4m²) où on peut rajouter encore une douche si on veut. Des travaux de s’installation des cloisons est encore en cours mais ça va être fini très bientôt.
Par un escalier chêne magnifique et facile, on arrive à l'étage sur un grand palier qui mène aux trois chambres dont deux avec salle d’eau ensuite et une salle de bains séparé. Belles planchers bois partout. Hauteurs de 2m50.La chambre la plus petite fait 13m², avec une fenêtre donnant sur les dépendances. En face il y a la belle salle de bains (7m²) avec baignoire, grande douche, meuble de lavabo et WC.La chambre la plus grande fait 17m², a une cheminée et deux grandes fenêtres simple vitrage, plancher sapin, et salle d’eau ensuite (4,5m²) avec WC, douche et meuble lavabo.La troisième chambre (13,5m²) a une fenêtre côté jardin et une salle d’eau ensuite (1,5m²) avec douche, WC et meuble lavabo.
Dressing de 3m².
Un autre escalier en chêne mène au grenier aménagé (50m² dont 25m² plus haut que 1m80, hauteur maximum 3m50. Agréable. Côté arrière il y a encore une pièce de rangement (7m² plus haut que 1m80 + les côtés plus bas). Tout le toit avait été isolé et fini avec de la plaque au plâtre. Toiture en ardoises amiantés en bon état.Les planchers intermédiaires sont aussi isolés.
Sous la maison se trouve une cave voûtée, 15m² avec une hauteur de 1m80 accessible par un escalier béton depuis le hall.
Les granges ont tous des robustes nouveaux toits en acier, et l'annexe sur le côté, un toit en ardoise récente. Les granges ont plusieurs parties, un garage, un hangar pour le stockage du bois et de 2 grandes portes de grange, une porte d’écurie, on peut s’y imaginer divers projets.
Côté gauche de la grange il y a une ancienne maison d'origine (27m², trois niveaux), qui est actuellement utilisé comme débarras. Les fenêtres et les portes ont été renouvelés, mais on devra tout refaire à l’intérieur pour y en faire une habitation.
Très bel ensemble.

Descriptif du bien

Code postal 63330


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 9 300 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nombre de garage 4


Prix de vente 265 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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