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Auv 1053 : Jolie maison de village 50m², dépendance 200m², terrasse 40m²

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Maison 50 m² - 3 pièces - Montaigut (63700)

  • Prix
  • 59 000
  • Ref Auv 1053
Exclusivité
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Description de l'offre

Auv 1053 : Jolie maison de village 50m², dépendance 200m², terrasse 40m²La maison dispose actuellement d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois, mais toute l’installation pour le chauffage central au gaz est prête, donc si vous demandez un compteur à gaz à la municipalité, vous pouvez chauffer au gaz. La chaudière du chauffage central est située au sous-sol et est neuve.La maison se compose d'une cuisine-salle à manger (20m², hauteur 2m30) avec placards de cuisine, évier, placard d’origine, plafond à poutres peintes en blanc, cheminée avec poêle à bois. Porte vitrée et grande fenêtre côté devant, avec vue sur l'église. A l'arrière se trouve le salon (12m, hauteur 2m60) avec 2 grandes fenêtres avec de très belles vues, on aperçoit même le Puy-de-Dôme au loin. Plafond plâtrée. Dans un coin du salon se trouve la petite salle d’eau (1,8m²) avec douche, WC et petit lavabo.Un escalier raide mène à la chambre de 18m² à l'étage sous le toit, avec un velux et aussi une grande fenêtre vers la dépendance.Il y a une cour fermée, accessible par une porte dans la ruelle. Assez grand pour créer un coin patio extérieur confortable. Sous la cuisine se trouve une cave voûtée (7m sur 2m30 et 2m de haut). Celle-ci est accessible depuis le patio. Il y a d'abord un grand espace de stockage de 22m² au total, qui donne ensuite accès à la cave voûtée. La grange attenante à la maison, a une taille intérieure de 7m sur 11m et il y a 3 niveaux. Le rez-de-chaussée a une hauteur de 2m80 – 3m, un sol en pierres et un immense plafond à poutres apparentes avec des poutres en chêne de 20 à 30cm de largeur et d'épaisseur, et rapprochées. Impressionnant. Ceci est clairement calculé à l’époque pour pouvoir supporter beaucoup de poids. Cet espace est accessible par une rue latérale inférieure. La grange attenante à la maison avec les grandes portes de grange a encore en partie l'ancien plancher d'origine (38m², hauteur 8m30 !), et une partie a déjà été rénovée avec un nouveau plancher pin (35m²), et une construction en bois avec plaques au-dessus pour créer encore une pièce. Si on fait un accès depuis la maison, on peut facilement en faire un espace de vie supplémentaire.Mais ce beau bâtiment peut convenir à diverses fins. Louer la maison et utiliser la dépendance peut aussi être une opportunité.Outre le fait qu'un raccordement au gaz peut être installé, la maison est également raccordée au tout-à-l’égout de la ville. Parce que les rues sont étroites, il n'y a pas de traffic et c'est très calme même d'être dans un village.

Descriptif du bien

Code postal 63700


Surface habitable (m²) 50 m²


surface terrain 200 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 3


Vue jusqu'au Puy-de-Dôme


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 59 000 €


Taxe foncière annuelle 580 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 180 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
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