0033(0)4 73 52 39 91
2 Rue du Marché 63330 Pionsat - France

 Auv 1052 : Maison sur 1300 m², double garage + dépendance sur 1250 m²

< Retour

Maison 80 m² - 5 pièces - Saint-Fargeol (03420)

  • Prix
  • 79 500
  • Ref Auv 1052
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Auv 1052 : Maison sur 1300 m², double garage + dépendance sur 1250 m²Cet ensemble est situé sur les 2 côtés d'une petite route très calme.A droite se trouve la maison habitée jusqu'à récemment, avec une partie ancienne d'origine et une partie construite dans les années 1990, avec des portes-fenêtres ouvrant sur une spacieuse terrasse et le jardin légèrement surélevé avec une très jolie vue.A gauche se trouve le garage très spacieux (45m²) avec toit en tôle d'amiante et un très beau terrain à l'arrière. En plus des garages, il y a la partie gauche d'un bâtiment, la partie droite appartient à quelqu'un d'autre. Celui-ci est divisé en deux parties avec une petite séparation, 17,5m² et 13m² avec des hauteurs de 2m30 sous les poutres, chacune de pièces avec une cave en-dessous, et en haut il y a un grand espace de 30m²). Il y a aussi l'eau et l'électricité de ce côté, venant de la maison principale.Dans la maison il y a un salon qui fait actuellement 15m² avec une hauteur de 2m25. Sol carrelé beige, placard encastrée, fenêtres en bois avec double vitrage, poêle à bois type insert. Plafond isolé, fini avec lambris. Avec de petites cloisons, des espaces de 2m² et 3m² pour rangement ont été aménagés. Cette surface pourrait très facilement être intégrée dans le salon. WC séparé avec lavabo (2m²). Comme le mur extérieur est recouvert de ciment, un problème d'humidité s'est posé à l'intérieur qu'il faudra résoudre.Adjacent, il y a la partie la plus récente avec une cuisine spacieuse et équipée - salle à manger (17m²) avec le même sol carrelé, plafond en béton. Des doubles portes donnent accès à une terrasse spacieuse, qui serait parfaite pour construire une véranda pour agrandir la maison.Sous l'escalier en bois qui mène à l'étage supérieur, se trouve un débarras (2m²) contenant le ballon d’eau chaude.A l'étage il y a un palier (2m²) qui donne accès à une spacieuse chambre (17,5m², hauteur 2m20) au-dessus de la cuisine, avec placards intégrés. Fenêtres sur 2 côtés, avec de belles vues.Plus loin se trouve la salle d’eau (4,5m², hauteur 2m) avec WC, douche et lavabo. Une 2ème porte dans la salle d’eau donne accès à un autre palier de 2m², suivi de la chambre au-dessus du séjour (15m²), finie avec lambris. Chauffage électrique et apport de chaleur par le poêle du bas par des bouches d’air.Il y a encore des combles, donc la hauteur des pièces dans la partie d'origine pourrait être ajustée.Il y a une ancienne fosse septique sous le garage qui n'est pas conforme à la réglementation en vigueur.La parcelle de la dépendance et des garages bénéficie également d'une jolie vue.

Descriptif du bien

Code postal 03420


Surface habitable (m²) 80 m²


surface terrain 2 550 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 2


Prix de vente 79 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 456 € et 1 970 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Auvergne.Immo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Auvergne.Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Auvergne.Immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/