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2 Rue du Marché 63330 Pionsat - France

 Auv 1050 : Grande maison de caractère, dépendances, cour, jardin, 780m²

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Maison 230 m² - 14 pièces - Saint-Maigner (63330)

  • Prix
  • 158 750
  • Ref Auv 1050
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Description de l'offre

Auv 1050 : Grande maison de caractère, dépendances, cour, jardin, 780m²Cette spacieuse maison de village a une surface habitable de 230m² de suite, et il y a encore de nombreuses possibilités d'agrandissement. Une grande partie est déjà en cours de rénovation, et il y a une autre grande grange. Jardin avec maisonnette de jardin.Il y a un accès vers la cour et les granges via un portail.Parce que la maison est située dans le village, elle est reliée au tout-à-l’égout.Devant la maison seigneuriale, côté rue, il y a une grande terrasse et des places de parking. Belle vues!La porte d'entrée centrale donne accès à une cuisine – salle à manger très spacieuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec placards bas et côté arrière aussi en hauteur, la superficie totale ici fait 34m² et la hauteur du plafond en bois est de 3m20. 2 types de carrelage au sol. Dans la salle à manger, il y a une cheminée avec un petit poêle à bois, placard d’origine. Grandes et hautes baies vitrées en PVC et double vitrage.A l'arrière se trouve le grand salon (43m²) avec plafond plâtré de 3m de haut, plancher bois au sol, agréable luminosité. Et ici, il y a aussi 2 grandes fenêtres et une porte donnant sur la grande terrasse carrelée (50m²) privée à l'arrière, la belle cour avec puits, grange, avec le jardin derrière. Agréable.A côté de la cuisine il y a une arrière cuisine - buanderie (9m²), avec évier supplémentaire et table de travail, hauteur 1m94. A l'arrière se trouve une première salle d'eau (4.5m², hauteur 2m10) avec une très grande douche à l'italienne, finie en pierres, meuble vasque et WC.Un escalier en bois mène à l'étage supérieur où se trouve une petite pièce, et une autre porte s'ouvre sur le hall (6m²) donnant accès à 4 chambres spacieuses (18, 16,5, 14,5 et 13m², hauteurs 2m85). Il y a 2 chambres côté devant et 2 à l’arrière de la maison. Planchers en bois, placards encastrés, luminosité, agréable. La salle de bain à cet étage fait 4m² et dispose d'une baignoire qui peut être utilisée comme douche, d'un lavabo et de toilettes.A l'étage supérieur, accessible par un escalier droit en bois, on trouve un hall avec 2 très grandes chambres, une de 27m² avec des lucarnes, et une deuxième de 37m² avec 2 grands velux en hauteur. Sol en plancher bois. La salle d’eau à cet étage fait 4,5m² et 3m de hauteur avec douche, lavabo et WC.Sous la buanderie se trouve une cave de 15m² et 1m86 de haut, avec également accès à la cave de 80m² sous la maison. Cette grande cave est également accessible depuis la rue.Toute la maison a le chauffage central au fuel, mais il y a aussi des cheminées.Accessible par une porte à mi-hauteur de l'escalier, un début d'agrandissement a été fait. On pourrait facilement agrandir la maison, mais faire une 2e maison est aussi facile à réaliser. La partie déjà en partie finie mais qui reste à finir se trouve au premier étage de la première grange. Il y a aussi de la place en dessous.Il y a un débarras (12m²) au-dessus de la buanderie suite à un sas. 4 marches plus bas il y a une pièce de 19m², finie en plaques OSB et lambris, plus loin il y a une pièce 2,7m² avec un escalier, une pièce de 13m² et 2m60 de haut, finie en plaques OSB et lambris. Il y a aussi un très grand espace de 46m² avec une hauteur originale de 5m. Ici on a commencé par une structure métallique pour placer des cloisons en plâtre, aussi bien contre les murs qu'à une hauteur de 2m40. Celle-ci ne sera plus terminée par le propriétaire actuel. Il y a aussi des écuries sous cet espace, donc une grande maison peut en être faite.Derrière les portes granges, la deuxième grange dispose d'un espace de 22m² où se trouvait le tracteur autrefois. Un escalier mène à une grande pièce supérieure de 43m² avec un atelier de même taille en dessous.Derrière la grange se trouve le jardin privatif avec abri de jardin en bois.

Descriptif du bien

Code postal 63330


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 780 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 3


Nombre de garage 2


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 158 750 €


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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