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2 Rue du Marché 63330 Pionsat - France

 Auv 1045 : Maison des années 1970, 5300m² de terrain, belle vue

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Maison 200 m² - 9 Pièces - Saint-Maurice-Près-Pionsat (63330)

  • Prix
  • 199 000
  • Ref Auv 1045
Exclusivité
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Description de l'offre

Cette maison a été construite par un maçon professionnel, pour lui-même et sa famille. La qualité du gros-œuvre est donc très bonne.Le terrain est relativement plat et comprend en partie un jardin paysager, en partie un verger, potager et en partie en pré.La fosse septique fonctionne mais n'est pas conforme aux dernières normes.Il y a de belles vues.L’étage de la maison où on vie est au premier, dessous il y a des garages, un atelier, une chaufferie, etc.Il y a aussi un étage mansardé avec des chambres.L'entrée de la maison se fait par un escalier extérieur fermé qui s'ouvre sur une petite véranda. Ensuite, il y a la porte d'entrée avec un autre sas fermé, de sorte que la maison est très bien protégée contre le froid.La maison dispose d'un chauffage central au fioul, mais il y a aussi plusieurs conduits de fumée.A l'étage de vie, un spacieux couloir (10m²) donne accès à une grande pièce avec une partie cuisine entièrement équipée (10m²), très lumineuse grâce à une triple fenêtre. Ensuite, il y a la salle à manger (10m²) avec une porte vitrée qui s'ouvre sur une terrasse en bois avec de très belles vues sur la propriété et plus loin. Ensuite, il y a le salon, 13,5m² également ouvert. Poêle à granulés, plancher flottant.Séparé, se trouve la salle d’eau (5,2m²) avec une cabine de douche très spacieuse, un lavabo, des meubles, des toilettes séparées (1m²). A ce niveau se trouve également une chambre (11,5m²), qui était autrefois un bureau.Derrière elle vous trouverez la grande surprise de la maison : un très grand espace (55m² ! Hauteur 3m10) avec de nombreuses fenêtres (simple vitrage), une cheminée et un poêle à bois.Un bel escalier en bois de châtaignier mène à l'étage supérieur de la maison. Ici, il y a un palier spacieux avec du parquet en châtaignier, placards et suffisamment d'espace pour mettre un bureau. Il y a 3 chambres, toutes avec des dressings et de belles lucarnes avec fenêtres chêne double vitrage. La hauteur des chambres est de 2m50. Agréable.La première chambre fait 18m² + dressing. Belle vue ! La 2ème chambre fait 13,5m² + dressing, et là aussi il y a cette très belle vue. La troisième chambre avec de très grandes fenêtres fait 11m², et il y a aussi une belle vue à l'arrière.Sur le côté gauche de la maison il y a un grand garage ouvert (50m²) avec une grande pièce au-dessus, accessible par un escalier extérieur. L'agrandissement est tout à fait possible dans cette maison !A sa droite, sous le grand séjour, se trouve un atelier de 53m². Actuellement, il n'y a pas d'ouvertures côté arrière car il n'y avait pas de terrain de ce côté, mais actuellement il y du terrain qui appartient à la maison, donc des ouvertures peuvent également être faites à l'arrière.A côté se trouve une buanderie - chaufferie (22m²) avec sol carrelé, plafond isolé, voici la chaudière pour le chauffage central, machine à laver, éviers supplémentaires.De plus, il y a un garage (40m²), également isolé sous plafond.Sur le côté de la maison il y a un autre débarras (24m²) avec un étage, et une cave à vin de 12m².Il y a une petite dépendance mignonne séparée de 17m².Bel ensemble avec plusieurs possibilités d'agrandissement.

Descriptif du bien

Code postal 63330


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 5 297 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue Très belle vue sur la campagne


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 3


Prix de vente 199 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


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