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Auv 1040 : Ensemble de maison habitable, gîte, dépendances, 1,69Ha

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Maison 200 m² - 10 pièces - Vitrac (63410)

  • Prix
  • 235 000
  • Ref Auv 1040
Exclusivité
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Description de l'offre

Auv 1040 : Ensemble de maison habitable, gîte, dépendances, 1,69HaCette propriété est magnifiquement située pour ceux qui aiment se retirer de la civilisation. Situé dans une zone boisée au dessus de la vallée de la Sioule, une belle et propre rivière à truites saumonées, facilement accessible à pied. Très agréable!La maison principale est habitable de suite, tout comme le gîte.Au rez-de-chaussée il y a un beau sol carrelé, des plafonds en bois partout. Le séjour fait 24m², hauteur 2m45 entre les poutrelles, avec une cheminée avec poêle à bois, agréable.De plus, la salle de bains moderne (12,5m²), entièrement carrelée, avec un branchement machine à laver, WC suspendu, lavabo sur meuble suspendu, douche et baignoire.Dans le salon, il y a un bel escalier en colimaçon menant à l'étage supérieur, où se trouve une grande pièce, d'une superficie de 40m².Du séjour, 2 marches basses mènent à la cuisine (25m², 2m30 de hauteur) avec une cuisine de qualité toute équipée, poêle à mazout. Une autre marche plu haute, il y a une belle pièce de 17,5m² avec une porte en 4 parties, côté davant de la maison. Toutes les fenêtres et portes sont en chêne avec double vitrage volets. Joli.Au dessus du coin cuisine se trouvent encore des chambres, accessibles par un 2ème escalier.La grande chambre a une superficie au sol de 17m² et les 2 plus petites de 10m².Le gîte a une superficie intérieure de 19m² et dispose d'un rez-de-chaussée avec un beau coin cuisine, une petite salle d’eau avec douche, WC et lavabo, et une grande chambre à l'étage.L'électricité a été installée récemment, ainsi que la fosse toutes eaux.Il y a aussi une grande dépendance non attenante à rénover, c'était autrefois une maison avec une grange. Surface extérieure 180m² !!Il y a aussi des ruines.Alors beau projet.Le terrain est en pente et en partie plat. La plus grande partie est constituée de prairies arborées et il y a aussi un morceau de bois séparé.2 Puits d’eau, mais aussi eau de ville.

Descriptif du bien

Code postal 63410


Ville Vitrac


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1,69 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue sur la vallée de la Sioule


Nombre de garage 2


Prix de vente 235 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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