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2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 738: Pionsat: Grande maison de bourg à rénover, atelier, belle vue

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Maison 250 m² - 12 pièces - Pionsat (63330)

  • Prix
  • 93 000
  • Ref Auv 738
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Description de l'offre

Auv 738: Pionsat: Grande maison de bourg à rénover, atelier, belle vue Cette maison se trouve dans Pionsat sur une parcelle de 1.500m² environ. Belle vue sur Pionsat. L’état général de la maison est bien, toiture moyenne, on peut y créer facilement 200m² habitable. De plus, l’atelier fait 20m sur 10m. Le côté gauche de la maison (63m² par étage) est en bon état, à droit (48m² par étage), il y a un peu plus de travaux à prévoir. On peut aussi faire communiquer les deux parties, comme il y a longtemps. La partie gauche de compose d’un grand hall d’entrée (9m²), une cuisine (13,5m²), ensuite une chambre (12m²) avec WC séparé, et un grand séjour (22,5m²) de l’autre côté. Hauteurs agréables de 2m60. Planchers chêne. Un bel escalier en chêne mène à l’étage, avec un palier, 4 grandes chambres (15, 14, 12,5 et 11m²) et une salle de bains (5m²). Aussi des beaux parquets, des grandes fenêtres donc chambres lumineuses et donc la belle vue sur Pionsat. Grenier au dessus, uniquement accessible par une trappe. 2 garages (33 et 28m² en hauteur de 1m95) en dessous, avec l’installation de chauffage central au fioul, une installation qui date d’il y a 10 ans environ. Le côté droit de la maison était utilisé comme atelier, avec une grande pièce de 48m² en bas, avec une hauteur de 2m80 et un parquet chêne sur des poutre qu’il faudrait refaire en partie. A l’époque, cette partie a été rehaussée et le plancher a lâché sur quelques endroits. A l’étage il y a un palier où on pourrait à nouveau ouvrir un accès à l’autre partie de la maison, une salle d’eau (3m²), l’ancienne cuisine (11m²) et deux chambres (18 et 13m²). Hauteurs de 2m50. La maison a été construite dans les années 1950 en partie en pierres, et la partie du haut en briques rouges. Il sera nécessaire de prévoir une isolation. L’atelier est bien éclairé avec de nombreuses fenêtres. En bas, l’hauteur est entre 2m80 et 3m10. L’étage de l’atelier a une hauteur au faitage de 2m50 mais les travers de la charpente sont à 1m d’hauteur. Pas très pratique donc, mais beaucoup de place de stockage! Du côté droit, il y a un grand hangar ouvert. Pas besoin de fosse septique, la maison est reliée au tout-à-l’égout.

Descriptif du bien

Code postal 63330


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1 500 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 12


Prix de vente 93 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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