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2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 1033 : Spacieuse maison de village, jardin, 2 garages, 375m²

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Maison 120 m² - 8 pièces - Pionsat (63330)

  • Prix
  • 107 250
  • Ref Auv 1033
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Description de l'offre

Auv 1033 : Spacieuse maison de village, jardin, 2 garages, 375m²Cette maison spacieuse est habitable mais aurait besoin d'être rafraichi. Le gros œuvre est en bon état. Connecté au tout-à-l’égout.Au rez-de-chaussée il y a 2 garages spacieux (35 et 25m², hauteur 2m30) avec sol en béton, et entre les deux il y a des pièces avec rangement, chaufferie pour le chauffage central au fioul, un tableau électrique pour la partie de l'installation électrique qui a été refaite, et l'escalier intérieur qui mène au premier étage - au niveau du jardin. Un escalier extérieur mène également à l'étage habitable, où il y a une petite terrasse et un jardin avant. Une plus grande terrasse peut être aménagée, et le long du côté de la maison on a accès dans un beau jardin avec quelques arbres.Dans la maison il y a beaucoup de lumière, car il y a beaucoup de grandes fenêtres et baies vitrées, de tous les côtés, avec de belles arches. En simple vitrage, mais en bon état, en bois de chêne, on pourrait facilement changer le verre pour du double vitrage tout en gardant les menuiseries.Il y a un hall d'entrée spacieux (10m²) avec sol carrelé. A droite se trouve la cuisine (12m²), qui est meublée avec des placards, mais sans électroménager. Placard intégré. Autre carrelage.Le grand salon est construit en forme de L, peut-être destiné à une salle à manger (12m²) et une partie salon (16m²) avec une cheminée avec poêle encastré, un beau parquet en chêne et 2 grandes baies vitrées. Jolie.Plus loin dans le hall, il y a des toilettes séparées (1,5m²) et un petit lave mains.Plus loin il y a un couloir (4,5m² et penderie intégrée de 1,5m²) qui donne accès à une porte avec l'escalier qui monte à l’étage. A l'arrière se trouvent 2 chambres (12,5 et 10,5 m²) chacune avec une grande fenêtre, parquet flottant, prises sans mise à la terre.Au dernier étage, il y a 2 chambres plus spacieuses aux extrémités. Celui à l'arrière donnant sur le jardin fait 12m² avec un espace supplémentaire de 3,3m² qui pourrait devenir une salle d’eau attenante. Et côté rue il y a une autre chambre de 14,5m² avec une pièce séparée de 1,5m² où on pourrait mettre un WC, ou bien sûr utiliser en dressing. Belle vue !Le bâtiment industriel à côté de la maison appartient à la commune, où le personnel d'entretien se réunit pendant la semaine de travail et part ensuite travailler. Il y a aussi quelques stockages, mais après 17h, et le week-end, plus personne ne vient, donc l'endroit est en fait très calme.

Descriptif du bien

Code postal 63330


Ville Pionsat


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 375 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 107 250 €


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