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2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 1032 : Beau projet : maison, grange, maisonnette, garage, 9 925m²

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Maison 80 m² - 4 pièces - Saint-Hilaire (63330)

  • Prix
  • 75 000
  • Ref Auv 1032
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Description de l'offre

Auv 1032 : Beau projet : maison, grange, maisonnette, garage, 9 925m²
Cet ensemble est situé au calme, la petite route continue en chemin de terre sans qui va dans des champs un peu plus loin.
À gauche de la grange se trouve la maison mitoyenne du voisin.
Le petit garage est de l'autre côté de la rue et il y a des terrains des deux côtés, donc personne ne pourra jamais construire de l'autre côté de la rue. Il y a un terrain boisé de 1700m² un peu plus loin dans le hameau et encore une parcelle non attenante. Puits d’eau.
Le bâtiment ressemble à une longère sur le côté devant, mais la grange est construite en forme de L par rapport à la maison, et il y a aussi une extension à l'arrière de la maison. C'est donc un bâtiment beaucoup plus grand qu'on pense en première vue. Cette forme a l’avantage que sur le côté arrière, on ne peut pas voir la maison du voisin. La surface totale au sol des bâtiments fait 170m² !
Dans la maison il y a une grande pièce à vivre (29m² et 2m50 de haut) avec évier, sol en béton, poutres apparentes, cheminée avec four à pain, escalier récent.A l'étage il y a actuellement 1 grande chambre (25m²), finie avec du lambris. Ce serait bien de faire aussi des fenêtres à l'arrière, mais c'est le côté nord-est, donc sans doute la raison qu'aucune fenêtre n'a été faite à l’époque, quand il n’existait pas encore du double vitrage.
Derrière pièce à vivre, il y a la salle d’eau basique avec douche, WC et lavabo. Nouveau chauffe-eau électrique.
Et sur le côté côté, un salon séparé (18,5 m², 2m60 de hauteur) avec une triple fenêtre et une petite fenêtre à l'arrière, un plafond avec lambris et isolé.
Volets partout.
A côté de la salle d’eau, il y a l'espace au-dessus du four à pain (20m²), qui peut bien servir d'espace de rangement. Accès au jardin.
La maisonnette non attenante a une taille intérieure de 21m² et 2m de hauteur. Cette pièce est assez humide, il peut y avoir une source et était utilisé comme cave avant. L'étage supérieur est très haut, donc si on fait un bon drainage et un nouveau plancher plus élevé, vous pouvez en faire une belle petite maison.
Les grandes portes de la grange font 2m65 de large, dans la grange il y a différentes parties, la hauteur maximale est de 7m. La superficie totale est de plus de 100m². Une partie donne au-dessus le salon et peut facilement être rajoutée en espace habitable.
Ce serait vraiment bien d’en faire un beau projet.Il y a une fosse septique qui n'est pas conforme.

Descriptif du bien

Code postal 63330


Ville Saint-Hilaire


Surface habitable (m²) 80 m²


surface terrain 9 925 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 75 000 €


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