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2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 1024 : Belle maison, vue sur étang, garages, verger, 3250m²

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Maison 170 m² - 14 pièces - Charensat (63640)

  • Prix
  • 220 000
  • Ref Auv 1024
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Description de l'offre

Auv 1024 : Belle maison, vue sur étang, garages, verger, 3250m²Cette maison, habitable de suite, est située à côté d’une petite route très calme et offre une belle vue sur un étang d'un propriétaire privé. La parcelle s'étend jusqu'à l’étang. Il y a un jardin avec plusieurs terrasses sur le côté du lac, orienté vers le sud, et de l'autre côté de la petite rue il y a un beau verger.Non attenant, il y a un double garage de 50m² récent. Elle pourrait être convertie en une petite maison ou un gîte à 2 étages.La finition de la maison est de bonne qualité, et de partout on a une belle vue sur l’étang et son propre terrain.Au rez-de-chaussée, il y a une grande salle à manger - cuisine équipée (16m²). Magnifique. Salle d’eau (4m²) avec lavabo, bidet et douche à l'italienne, un WC séparé (1m²) et un hall avec le chauffe-eau électrique et un nouveau compteur Linky.Le grand salon est divisé en deux parties. La première partie (14m² - hauteur 2m50, poutres de 20cm) a une cheminée. La deuxième partie (27m²) a des grandes baies vitrées, donnant sur la terrasse et le jardin.Il y a un chauffage central au fioul et au bois, on peut choisir entre les deux systèmes.Un nouvel escalier en sapin mène à l'étage supérieur, où un couloir (18m²) donne accès aux chambres, toutes avec la belle vue. Au fond, il y a une belle salle d’eau (5m²) avec lavabo, WC et douche. A côté, il y a une petite pièce de 5m². La chambre suivante fait 9m². La 3ème chambre 9m² avec 2 grandes fenêtres toujours sur le côté de l’étang. Emplacement de rangement. La 4ème chambre (11m², point plus hait 2m80) donne une agréable sensation d'espace. La 5ème chambre, proche de l'escalier, fait 12m² avec la même hauteur, avec un velux et fenêtre. L'étage est en parquet de pin. Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets. Il y a un sous-sol (32m² + 16m²) sous l'une des terrasses, avec une porte au niveau du jardin. Cette pièce est actuellement utilisée comme atelier de peinture, il y a aussi un poêle à bois, mais la pièce pourrait aussi servir comme cuisine d'été. Voici le réservoir de fuel et le brûleur CV.Le garage intérieur fait 15m², il y a un sol en béton, et une petite mezzanine pour le stockage. Entre la maison et le garage, il y a une pièce de rangement de 7,5m².La fosse septique n'est pas conforme.Très belle propriété, emplacement calme.

Descriptif du bien

Code postal 63640


Ville Charensat


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 3 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 2


Vue Vue sur lac du voisin


Nombre de garage 3


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €


Diagnostics de performance énergétique
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