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 Auv 989 : Maison double avec piscine, grange et dépendances, 2550m²

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Maison 250 m² - 14 pièces - Espinasse (63390)

  • Prix
  • 262 500
  • Ref Auv 989
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Description de l'offre

Auv 989 : Maison double avec piscine, grange et dépendances, 2550m² Bien entretenue et prêt à s'installer. L’ensemble se trouve dans un hameau tranquille près du village d'Espinasse (+/- 2km). Le bâtiment est divisé en deux maisons distinctes. Une maison peut parfaitement être louée comme gîte. Toutes les équipements (eau, électricité) sont séparés. Derrière la maison se trouve une charmante maison en pierre naturelle, qui peut être transformée en une petite gîte ou un atelier. Au fond du jardin plat, cachée derrière un groupe d'arbres et entre les haies, se trouve une belle piscine intégrée (9x4,5m), bien entretenue, avec local technique (12m²). La piscine est chauffée par une pompe à chaleur. La grange est séparée de la maison. Du jardin, on a une belle vue, qui serait encore plus visible si l'on enlevait quelques pins. Dans le jardin, plusieurs terrasses ont été créées. L'une d'eux est équipée d'une vieille table en pierre, de bancs et d'un barbecue. Une terrasse/patio couverte en bois où l'on peut placer un salon de jardin. Coté façade de la maison, on peut profiter du soleil de l'après-midi (orientation sud). La première maison du bâtiment principal (à gauche) se compose d'un salon de 30m² avec cheminée et poêle à bois. Il y a une trappe dans le plancher de bois menant au sous-sol. On entre par un petit hall, où se trouvent le compteur électrique et le tableau électrique. La cuisine de 9m² est de style campagne avec des placards en bois. Toutes les fenêtres sont orientées au sud, en bon état et à simple vitrage. Les deux salles ont des plafonds typiques avec des poutres. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle d'eau (5m²) avec douche, lavabo et possibilité de placer un lave-linge. Le WC est séparé. Au 1er étage, il y a 2 chambres spacieuses à l'avant avec des planchers en pin. La chambre principale (13m²) est équipée de 3 placards intégrés. La deuxième chambre a une surface de 10m². Au fond, il y a deux petites chambres où l'on peut également placer un lit. Le couloir fait 9m² avec une fenêtre sur le côté sud et un escalier escamotable pour le grenier où se trouve également une chambre à coucher (20m² - 2,20m point culminant). La deuxième maison (à droite) se compose au rez-de-chaussée d'un couloir central avec escalier, d'un salon et d'une cuisine. La surface intérieure est de 58m².Dans le salon (23m²), il y a une belle et grande cheminée en pierre avec un poêle, dont une partie servait autrefois de four. Le plafond à poutres est de 2m de hauteur sous la poutre principale et de 2,30m sous les petites poutres. Dans le couloir, il y a également un accès à la cuisine habitable (19m²) et à la cave. Au fond de la cuisine, il y a des placards en bois avec évier, réfrigérateur et possibilité d'installer une machine à laver. La cave est voûtée, sèche et basse et il y a aussi la chaudière électrique renouvelée. Au fond du rez-de-chaussée se trouve une petite salle de bains fonctionnelle avec toilettes, baignoire/douche et lavabo. À l'étage, il y a 3 chambres et une petite pièce supplémentaire. La première chambre à l'arrière de 12m² a une très petite fenêtre sur le côté et reçoit plus de lumière de la cloison avec fenêtre vers la pièce de devant. Cette cloison pourrait être enlevée pour créer une pièce plus grande. La deuxième chambre à l'avant a une surface de 12m² et la troisième, qui se trouve également à l'avant, fait 13m² et possède une grande fenêtre à simple vitrage. Possibilité de le remplacer par un double vitrage. Les chambres ont de beaux parquets d'origine et font 2,45m de hauteur. Dans le couloir, il y a un large plancher en chêne plus récent. La petite pièce à l'arrière (7m²) peut être utilisée comme espace de rangement ou une salle de bains supplémentaire peut être faite. Le couloir à l'étage est spacieux et lumineux (12m²). Dans la charmante maison à pain, le toit a déjà été isolé. Il y a deux étages. Le rez-de-chaussée a un sol en béton et une cheminée. La surface au sol est de 20m². Un endroit agréable pour une petite gîte ou comme atelier. Cela offre également une possibilité de location. La grange est divisée en une ancienne écurie qui peut être utilisée comme espace de stockage (par exemple pour le bois) et une partie plus importante où peuvent éventuellement être placées les voitures. La surface totale est de 118m². Il est possible de modifier les deux parties en une seule pièce. La fosse septique est fonctionnelle mais non conforme.

Descriptif du bien

Code postal 63390


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 2 500 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 262 500 €


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