0033(0)4 73 52 39 91
2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 970 : Belle maison, gîte, possibilité mini camping, granges, 4670m²

< Retour

Maison 250 m² - 12 pièces - Chambonchard (23110)

  • Prix
  • 274 000
  • Ref Auv 970
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Auv 970 : Belle maison, gîte, possibilité mini camping, granges, 4670m² Cette propriété est située dans un tout petit hameau près de Chambonchard, à 5km de Evaux-les-Bains, une petite ville thermale avec toutes les commodités. La charmante maison en pierres et aux volets bleus en bois est située en angle par rapport à la petite rue locale. Il n'y a presque pas de trafic qui passe. Le jardin, la terrasse couverte et le terrain plat se trouvent derrière et sur le côté de la maison. Il y a une vue panoramique et magnifique sur les collines, les vallées, les villages et les forêts. En face de la maison, de l'autre côté de la petite ruelle, il y a la grange avec gîte attenant et une grange/garage ouvert supplémentaire. La maison elle-même est remarquablement spacieuse à l'intérieur. Il y a 3 niveaux sur le côté droit et à gauche des mi-étages. Cela offre d'énormes possibilités en termes d'utilisation et d'ameublement. La maison est immédiatement habitable, le terrain plat peut être utilisé comme mini-camping et le gîte peut également être loué. Derrière la porte d’entrée, il y a un large couloir (11m²) qui donne accès une grande cuisine – salle à manger, aux toilettes séparées et à un bel escalier colimaçon en chêne qui monte au dernier étage. La cuisine (35,6m²) a un sol en carreaux de béton, un plafond typique avec des poutres en bois, une cheminée avec un poêle en pierre ollaire et un vieux four à pain en bon état. De la cuisine, vous pouvez vous rendre à l'extérieur sur la terrasse joliment couverte. Au premier mi-étage, il y a une grande salle d'eau (12,5m²) avec carrelage blanc et poutres apparentes. Cette salle d'eau offre une belle vue vers l'avant et est équipée d'un WC, d'un lavabo et d'une grande douche. De la salle de bains, un couloir de 4,3m² donne accès à une première chambre (16,5m²). Ici également, il y a un plafond avec des poutres en bois, car cette partie de la maison est très ancienne. La partie la plus récente de la maison date de 1830 ! Quelques marches plus haut, il y a une petite pièce (5,3m²) avec un beau plancher en chêne. Au-dessus de la cuisine, il y a un grand salon/salle de séjour (36m²- 2,7m de haut) avec également un plafond avec poutres, peintes en bordeaux. Cette pièce dispose également d'une cheminée avec poêle. Il y a deux fenêtres, qui laissent entrer beaucoup de lumière. Au niveau du mi-étage suivant, il y a une autre grande pièce, fini et isolé, qui mesure 32m². Plus loin au niveau le plus élevé, il y a une autre pièce sous le toit (14m²). Il y a également un grand palier de 12m² et une dernière pièce de 15m² de surface au sol avec des murs inclinés des deux côtés. Depuis le couloir en bas, sous la partie la plus ancienne de la maison, on accède à 3 caves. Elles peuvent servir comme espace de rangement et pour poser un réfrigérateur. Il y a des branchements pour la machine à laver et il y a aussi un chauffe-eau de 200L pour la maison. Dans la pièce de rangement à côté, il y a aussi un chauffe-eau pour la douche du mini-camping. Dans la dépendance à côté de la maison et des anciennes écuries qui sont attenantes à la maison, il y a un ensemble pour les campeurs. Il y a une grande pièce, sorte de dortoir, de 18m². Il y a aussi une salle d’eau avec un évier, 2 lavabos et un beau sol (9m²). De plus, une salle d’eau de 5,5m² avec une grande douche. A côté, il y a une belle terrasse. Le gîte attenant à la grange a une surface intérieure de 66m². Une belle porte d'entrée en chêne donne dans un grand espace de séjour ouvert. Grace à la double porte latérale et les deux fenêtres, la pièce est très lumineuse. Avec un beau sol carrelé, un évier primitif et des murs bien jointoyés, c'est un bel ensemble lumineux et spacieux. Il y a une salle d'eau avec WC, lavabo et une très grande douche à l'italienne. Elle est actuellement encore ouverte mais un rideau ou une porte coulissante peuvent être rajouté. Une machine à laver et un sèche-linge peuvent être connectés. A coté de la salle d’eau, il y a la chambre. L'ensemble de la chambre et de la salle d’eau a une surface de 31m² - hauteur 2,15m. De l'espace de séjour, un escalier mène à une mezzanine (14m²) avec fenêtre Velux. Cet espace agréable et lumineux peut être utilisé comme chambre supplémentaire. Dans ce gîte, il y a quelques finitions à faire. La maison pourrait éventuellement être agrandi, car la chambre est déjà en partie construite dans la grange. À côté de la grange, il reste des vestiges de vieux murs là où il y avait une autre grange à l'époque. Il pourrait être utilisé comme jardin potager. Les granges sont en bon état. Une des granges est couverte d'un toit récent et sans portes. L'autre grange a un beau toit ancien. voir film sur YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=3JA0g4jWyzI&t=741s

Descriptif du bien

Code postal 23110


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 4 670 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Auvergne.Immo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Auvergne.Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Auvergne.Immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/