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2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 949 : Maison XV ressemblant à un château avec tour, appartements

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Maison 530 m² - 20 pièces - Pionsat (63330)

  • Prix
  • 360 000
  • Ref Auv 949
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Description de l'offre

Auv 949 : Maison XV ressemblant à un château avec tour, appartements Cette maison de caractère a été construit aux XVe et XVIIe siècles et a été soigneusement entretenue et rénovée. Actuellement il y a 4 habitations individuels, dont une maison très spacieuse de 280m² et 3 appartements (108, 71 et 70m²) qui étaient loués mais seront libre pour la vente. Il est également possible de diviser la maison principale en 2 appartements locatifs séparés. Mais la maison se prête aussi parfaitement à être utilisée dans son ensemble, il y a des endroits qui peuvent être rouverts pour créer une seule grande maison. Toutes ces caves voûtées dessous, dont l'une sert de garage, la tour avec le fantastique escalier en colimaçon en pierre, les planchers en bois et d'autres éléments authentiques, c'est vraiment un patrimoine exceptionnel, au milieu du village de Pionsat, un grand village avec toutes les commodités. Le jardin est entouré de hauts murs en pierre de sorte que depuis la place du village, il n’y a pas de vis-à-vis dans le beau jardin avec divers bassins et arbres séculaires. La partie qui fait actuellement office de grande résidence dispose d'une entrée dans la salle de billard (37m²), avec les escaliers menant aux caves et au garage, de sorte que l'on peut entrer dans la maison directement depuis le garage. Pratique. De plus, il y a le grand salon (45 m²) avec énorme cheminée, l'espace salle à manger et salon (42 m²), la cuisine (6 m²) et la salle d’eau (3,5 m²) avec douche et double lavabo. Toilettes séparées. Hauteurs 2m50 minimum. Partout ces beaux plafonds en chêne d'origine et ces beaux sols en pierre de Volvic, et plancher chêne, impressionnant ! À ce niveau, on peut rentrer directement dans le magnifique jardin. Un pont en pierre s'étend sur la partie inférieure accessible par les caves, et où se trouvent une belle terrasse et encore un bassin à poissons. Une entrée indépendante par une porte dans le jardin, ainsi qu’une entrée de la maison, mène à l'étage supérieur, avec des hauteurs de 2m90 et de nombreuses grandes fenêtres donnant sur le jardin. Ici, il y a 2 beaux espaces de 43 et 40m², et une salle d’eau (9m²) avec douche, WC et lavabo. La maison est chauffée par un chauffage central au fuel situé dans le garage. Les appartements ont leur entrée par la tour étonnante avec des escaliers en pierre, et l'appartement en bas a également une entrée côté devant. Le plus grand appartement a des espaces de 34, 24 et 20 m², avec de beaux planchers en bois, des plafonds, des armoires encastrées et beaucoup de lumière à travers de grandes fenêtres à côté devant et derrière. De plus, une entrée (5m²), une salle d’eau (5m²) avec WC, douche et lavabo, un couloir (3m²) qui donne accès à la cuisine aménagée (8,5m²). Chauffage électrique. Le 2ème appartement a des bords biseautés sous le toit, il est donc plus spacieux que les 71 m² indiqués, avec beaucoup d'espace à moins de 1m80 de hauteur. Il y a une première chambre d'une surface au sol de 36m² mais avec 18m² au-dessus de 1m80, un séjour de 23m², une salle d’eau (6m²) avec douche et lavabo et WC séparé, une chambre de 8m² au-delà les 1m80. A l'arrière il y a un accès aux greniers. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un grand séjour (36m²), une chambre (18m²) contenant la salle d’eau avec douche, lavabo et WC séparé, une entrée (5m²) sur le côté de la place du village, et un autre WC séparé (2m²) avec lavabo, chambre de 12m². Cet appartement est chauffé avec le CV de la maison principale. Bien sûr, l'ensemble est raccordé au système de tout-à-l’égout et il y a un accès Internet rapide. Les fenêtres sont en partie en double vitrage, en partie en simple vitrage. Chaque unité résidentielle possède ses propres compteurs d'électricité et d'eau. Les 530 m² d'espace de vie indiqués ne contiennent pas la tour, les caves, les greniers, c'est vraiment un très grand bâtiment, construit en une belle forme de L. Coup de cœur !

Descriptif du bien

Code postal 63330


Surface habitable (m²) 530 m²


surface terrain 835 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 20


Nombre de niveaux 4


Vue sur la place, église, Mairie et campagne


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Diagnostics de performance énergétique
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