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Auv 948: Avec vue sur le Puy-de-Dôme: maison, grange, garage, 11 000 m²


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Maison 150 m² - 10 pièces - Saint-Julien-La-Geneste (63390)

  • Prix
  • 135 000
  • Ref Auv 948
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Description de l'offre

Auv 948: Avec vue sur le Puy-de-Dôme: maison, grange, garage, 11 000 m²
Cette grande maison avec diverses dépendances et un grand terrain avec de belles vues est située dans un endroit très calme. Idéal pour divers projets. La vue sur le Puy-de-Dôme et le massif central depuis la maison est exceptionnelle.
La maison elle-même est habitable à une façon basique, mais a besoin de rénovation.
La disposition des pièces est telle que des unités d'habitation séparées peuvent être réalisées, donc idéales pour un projet de gîtes ou chambres d'hôtes.
La maison a un grand rez-de-chaussée et le premier étage est accessible par 2 escaliers séparés.
À l'extrême droite de la maison, il y a une grande salle à manger (23m², hauteur 2m50) avec convecteur électrique pour le chauffage, le plafond a sans doute de belles poutres, mais elles sont couvertes. Derrière cet espace, il y a un débarras (9m²), accessible par une porte sur l'escalier, mais si l'on supprimait la cloison, un espace de 32m² surgirait, ou le débarras pourrait être transformé en salle de bains ensuite, etc.
A côté de cette pièce, il y a le hall d'entrée (11,5m²), et sur la gauche, la cuisine-salle à manger (25m²) avec un simple évier, grande cheminée en pierres mais crépis, poutres apparentes, fini avec du tissu entre les poutres. Quelle vue depuis les fenêtres !
De l'autre côté de la maison se trouve encore une grande pièce (18,5m²) avec un autre coin chambre (6,5 m²), séparé avec une cloison.
Un petit hall avec l’escalier menant à une grande pièce (18,5m²) avec cheminée en marbre, 2 fenêtres, placard et derrière une cloison, il y a une autre pièce de 7m² avec une fenêtre à l'arrière de la maison.
Par l’escalier en chêne mais recouverts de linoléum dans le hall d'entrée, on accède aux plus grandes pièces. À l'extrême droite, une chambre de 26,5m² avec un espace supplémentaire de 9m², séparé par une cloison.
L'autre chambre est d'un seul tenant, 29m². Cette belle vue partout!
Entre les deux chambres, il y a une petite salle d’eau (3m²) avec douche, WC et lavabo.
La hauteur du sol à l’étage est de 2m60.
Un prochain escalier mène aux grands greniers à hauteur debout, qui pourraient également être transformés en espace habitable. 42m² + 21m² de plus de 1m80 et puis très grands côtés en pente.
Dans le hall d’entrée, il y a une trappe vers une cave.
Beaucoup de possibilités ici!
Il y a une maisonnette de four à pain, dont la cheminée a été enlevée lors de la rénovation du toit.
Derrière la grange il y a un poulailler, remise, cave voûtée, grand hangar.
La grange elle-même est très grande (175²) et dispose d'une grande étable (75m²), avec cette même surface au-dessus, la grange avec la grande porte fait 75m² supplémentaires, avec une encore une cave (30m²). La hauteur de la grange est de 9m.
L'état des bâtiments est excellent.
Derrière la grange, il y a une belle partie de la parcelle, fermée avec des murs en pierre, le potager d’autrefois.
Il y a quelques autres maisons dans le hameau, donc elle n’est pas située seule, mais dans la vue magnifique et lointaine, on ne voit que son propre terrain et la nature environnante.Bien sur, il y a aussi un puits d’eau avec un couvercle au sol.La fosse septique fonctionne mais n’est pas conforme.

Descriptif du bien

Code postal 63390


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 1,10 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Imprenable, sur chaine des Puys


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 2


Prix de vente 135 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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