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2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 929 : Longère, 6,4ha de terrain, en partie en bordure de ruisseau

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Maison 170 m² - 9 pièces - Saint-Éloy-Les-Mines (63700)

  • Prix
  • 170 000
  • Ref Auv 929
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Description de l'offre

Auv 929 : Longère, 6,4ha de terrain, en partie en bordure de ruisseau C’est un bel ensemble situé au calme sans voisins. Il s'agit d'une maison habitable de suite, d'un bel étang de baignade, de diverses dépendances. Les parcelles de terrain sont en partie tout autour de la maison (2,8 Ha), en partie en face de la petite route très calme (1,4 Ha) et une troisième parcelle (2,2 Ha) se trouve à 100m et est à moitié délimité par une petite rivière. La première maison voisine est à 150 mètres, mais pas visible, car elle se trouve en contre-bas. Un bel endroit pour divers projets. De belles vues ! La maison a été rénovée à l'intérieur, l'extérieur mérite d’un peu d’attention, mais l'ensemble est en bon état. À travers un vestiaire spacieux, on accède à un grand double salon de 25 et 18 m², hauteurs de 2m30 et 2m80, séparé par une grande ouverture. Beau carrelage rouge avec quelques carreaux décoratives, poêle à bois, placard, fenêtres sur 2 côtés donc très lumineux. La cuisine entièrement équipée – salle à manger (20m²) a également une porte d'accès à la terrasse, il y a une cheminée peinte en blanc, une armoire encastrée, sol carrelé. Le plancher inférieur est équipé de chauffage au sol et de radiateurs via le mazout bien fonctionnel mais légèrement périmé. Au-dessus que des radiateurs. À l'arrière de la cuisine, une porte donne accès à des toilettes séparées et à l'escalier qui mène à l'étage supérieur. C’est plus grand qu’en bas car une partie au-dessus de l’ancienne écurie a été rendue habitable. Cette écurie fait 42m² et est accessible par une grande porte de grange mais aussi par le vestiaire, cet espace peut donc être facilement impliqué dans la maison. La grande chambre se trouve à l'avant de la maison et a une surface au sol de 42 m² (!). Avec une hauteur minimale de 1 m 20, elle est donc de 30 m² à hauteur debout. Hauteur maximale 3m80. Un espace très agréable avec des doubles portes vitrées donnant accès à une terrasse en béton au dessus du double abri voiture. Un grand palier de 11m² très lumineux sépare la grande pièce du couloir avec les autres pièces. Ces salles mesurent 14, 10,5 et 8 m² et disposent d'un espace de rangement supplémentaire. La belle salle de bains carrelée (8m²) a une baignoire, une douche, des toilettes et un lavabo. La fosse septique n'est pas conforme, mais tous les drains se rassemblent en un point où une fosse peut facilement être installée. Une dépendance avec une superficie de 80m² au total peut éventuellement être facilement convertie en maison d'hôtes. Il y a aussi un atelier fermé de 60m² et un hangar ouvert. La zone entourant l’étang est joliment aménagée avec des terrasses, il y a de l’eau et de l’électricité sur la propriété, ce qui est idéal pour les campeurs. L’eau sur le terrain vient d’un puits qui donne tout le temps de l’eau, avec une pompe. Bien sûr il y a également de l’eau de ville, et dans le champ l’eau de la rivière.

Descriptif du bien

Code postal 63700


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 6,40 ha


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Très belle, sans voisins


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €


Taxe foncière annuelle 1 100 €


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