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Auv 935 : Maison rénovée, grande grange, vue, sans voisins, 4 860m²

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Maison 250 m² - 8 pièces - Saint-Maigner (63330)

  • Prix
  • 295 000
  • Ref Auv 935
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Description de l'offre

Auv 935 : Maison rénovée, grande grange, vue, sans voisins, 4 860m² Ce bel ensemble est un hameau complet sans voisins. La vue est imprenable. Il y a 2 puits d’eau qui donnent de l’eau tout le temps, dont un très très grand avec un diamètre de 3m. La maison a une surface habitable de 280m² : un rez-de-chaussée et un étage supérieur de 112m² chacun, une buanderie et une chaufferie, un débarras et une cave voûtée. La grange fait 43m sur 11m extérieur et a une hauteur de 9m. En dessous se trouve une grande cave voûtée. La maison et la grange sont en forme de L l'une par rapport à l'autre et une connexion a été faite avec l'intention de construire une véranda dessus, les connexions de chauffage et d'électricité sont prévues, mais actuellement c’est une terrasse (32m²) avec la vue spectaculaire. La maison a subi une rénovation sérieuse ces dernières années. La toiture est entièrement neuve, finie avec des planches de chêne et isolée de l'extérieur avec Actis Triso super 12, isolant avec, selon le producteur, une valeur équivalente de 30 cm de laine de roche. Le toit de la grange est également complètement neuf, sans isolation. En outre, l’installation électrique dans la maison est neuve, la plomberie, l’installation de chauffage central au gaz propane avec des radiateurs en fonte rénovés et peints, le beau carrelage au sol, l’étage en large parquet chêne massif du bois de Tronçais avec isolation de liège en vrac de 12cm, la cuisine (en deux parties, pour cuisiner et pour rangement et vaisselle) avec des plans de travail en pierre bleue (granit) et meubles en chêne, les murs de l'étage supérieur sont entièrement refaits avec des joints à la chaux. Les fenêtres en chêne sont toujours d'origine avec le simple vitrage et survitrage. La maison est actuellement aménagée comme une sorte de double loft. Au rez-de-chaussée (2m70 de hauteur), il y a une séparation qui divise les 112 m² en deux parties avec une grande ouverture, et l'étage, elle est complètement ouverte - hauteur de faitage de 6 mètres. Ces 4 grandes baies vitrées avec cette vue !! Tout est ouvert et peut faire des séparations avec des meubles. Bien entendu, il est également possible d'installer des cloisons pour créer des pièces fermées et ajouter encore un étage si on veut. Derrière la cuisinière se trouve un hall avec l'ancienne porte d'entrée et des toilettes séparées pour les invités. Remarquables sont les éléments authentiques tels que 2 cheminées aux extrémités de la maison, un bel escalier en colimaçon en pierre, les plafonds en bois d'origine. Sensation très spacieuse et aussi très claire, car il y a des fenêtres de tous les côtés, en bas et en haut. Et cette vue, rare! A l'étage, derrière la paroi de la grande douche à l'italienne en faïence noire se trouvent une salle de bains avec baignoire en fonte, des toilettes avec vue mais sans vis-à-vis et un lavabo en pierre. La maison est légèrement plus haute que la grange, la terrasse qui relie les deux extrémités donne dans la grange sur un plateau avec un bel escalier en pierre. Et depuis la terrasse, il y a un autre escalier en pierre menant au jardin, à l'opposé de l'escalier de pierre encore plus haut qui mène à l'étage supérieur. La grande grange est divisée en plusieurs grandes espaces, avec au total de 3 grandes portes et plusieurs petites portes d’écuries. La partie actuellement utilisée comme garage fait 125m² (!). Au milieu se trouve l'escalier en pierre, on peut tourner autour pour entrer dans le jardin avec des voitures trop hautes pour passer sous la terrasse. Il y a aussi une autre entrée de l'autre côté de la parcelle. Les anciennes écuries suivantes mesurent 76m², 40m² avec une grande cave voûtée en dessous avec entrée à l'arrière, puis une autre de 80m², 42m², au bout une "petite" étable de 24m² avec encore un grand espace en dessous. Bien sûr, il y a beaucoup de place au-dessus de ces écuries. À l'arrière de la grange, il y a une ancienne maison avec un bon toit, mais sinon à rénover complètement, et sur le bord de la route, il y a encore une autre dépendance. La fosse septique micro-station est également récente et conforme, jusqu’à 4 chambres - 8 personnes. Parfait pour vivre tout simplement très spacieuse, mais bien sûr, de nombreux projets peuvent être réalisés ici. Voir film : https://www.youtube.com/watch?v=y3pjGI0Ct50

Descriptif du bien

Code postal 63330


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 4 860 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Vue exceptionnelle, vue dégagée sur des dizaines de km


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 6


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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