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2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 884 : Belle maison agréable, habitable de suite, garages, 6100m²

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Maison 200 m² - 10 pièces - Marcillat-En-Combraille (03420)

  • Prix
  • 215 500
  • Ref Auv 884
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Description de l'offre

Auv 884 : Belle maison agréable, habitable de suite, garages, 6100m² Cette maison est immédiatement et confortablement habitable. Dans une dépendance, il y a une installation de chauffage central aux granulés, avec un système d'aspiration automatique, donc très convivial. La maison est bien isolée, donc facile à chauffer. En plus, il y a aussi une cheminée avec poêle à bois. Il y a un beau carrelage de couleur neutre, des murs en pierres apparentes, une immense poutre et boiseries apparentes, un mélange de luxe et d'éléments anciens. Très agréable. La maison est orientée avec le dos vers les maisons voisines de manière à offrir une vue dégagée sur le jardin orienté au nord. 2 grandes doubles portes vitrées donnent vers le jardin, mais il y a également des fenêtres et des velux sur le côté sud, ce qui fait qu’il s’agit d’une maison très lumineuse. Il y a une grande cuisine – pièce à vivre (40m², hauteur 2m40) avec une cuisine 1 marche plus basse, avec du carrelage, armoires de cuisine, hotte, plaques de cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur. Au-dessus de cette cuisine, il y a un vide, car une mezzanine a été aménagée pour permettre la lumière de rentrer partout. Beau concept. Il y a aussi une buanderie (6m²) avec toilettes, lavabo, lave-linge et sèche-linge, congélateur, également beaucoup de lumière par une porte vitrée du côté ouest. À côté de la pièce à vivre, il y a un salon spacieux (23m², hauteur 2m80), avec carrelage au sol. Double porte donnant au jardin avec vue dégagée. Derrière, il y a un hall spacieux avec placards, une porte donnant accès aux garages, une pièce de 12m² et une autre pièce actuellement utilisée comme débarras (8,5m²), voici l'ancienne porte de la grange avec des panneaux en verre e, haut, donc aussi beaucoup de lumière. Un bel escalier en chêne mène à la mezzanine où se trouve actuellement un 2ème salon, une salle de télévision. 3 marches plus haut, il y a un petit bureau (5m²) avec fenêtre et encore beaucoup de lumière à travers de la fenêtre velux. Plancher pin en bon état. 3 marches plus haut, il y a un couloir qui donne accès à une salle de bains (11m²) avec baignoire, douche, toilettes et meuble de lavabo. Encore beaucoup de lumière. La partie des chambres et de la salle de bains ont du plancher flottant. La grande chambre (19m², 3m de haut) a une fenêtre côté jardin, un beau mur de pierres jointés. Une chambre orientée au sud (14m²) dispose d'un velux. La troisième chambre côté jardin (11m²) a également une fenêtre. Les fenêtres ont des volets roulants électriques. Le double garage avec portails électriques avec télécommandes qui avait été construit après, fait 44m² au total. Le portail pour accéder au domaine est électrique également. Dans le jardin est aussi une belle petite maisonnette en pierres. La fosse septique a été installée il y a 12 ans avec les normes en vigueur. Elle fonctionne bien mais n'est probablement plus entièrement conforme aujourd’hui.

Descriptif du bien

Code postal 03420


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 6 100 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 2


Exposition NORD


Prix de vente 215 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 950 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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