0033(0)4 73 52 39 91
2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 880 : Duo d’une maison rénovée et non rénovée, jardin de 1310m²

< Retour

Maison 180 m² - 10 pièces - Ars-Les-Favets (63700)

  • Prix
  • 89 000
  • Ref Auv 880
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Auv 880 : Duo d’une maison rénovée et non rénovée, jardin de 1310m² Ce duo se trouve au calme et il y a une belle vue. Accès sur la route nationale en 2 minutes. Néris-les-Bains, Commentry en Saint-Eloy-les-Mines se trouvent tout à moins de 15 minutes de route. La maison de gauche (taille intérieure 54m², 2 niveaux) a été entièrement rénovée, simple mais fonctionnelle. À gauche de celle-ci se trouve un garage spacieux de 33,5m². Sous la maison de gauche se trouve une cave accessible par un escalier extérieur. Dans la maison il y a un hall d'entrée qui donne accès à la cuisine (11m², hauteur 2m80) avec meuble de double évier, armoires de cuisine, plan de travail. Toute la maison est équipée d'un chauffage électrique de nouvelle génération, de fenêtres à double vitrage, en bois au rez-de-chaussée et en PVC à l’étage, ainsi que de volets partout. L'installation électrique est complètement refaite. À côté de la cuisine se trouve la salle à manger (15,5m², hauteur 2m70) qui, comme la cuisine, a un parquet flottant gris, un placard d’origine. À l'arrière se trouve le salon (15,5 m²) avec un plancher pin en bon état. La fenêtre donne sur le jardin avec la belle vue. Plus loin, il y a un couloir qui donne accès aux escaliers, une salle de douche (1,8 m²) avec lavabo et sèche-serviettes électrique, des toilettes séparées et une grande fenêtre donnant sur le jardin. On pourrait envisager de transformer cette fenêtre en porte pour qu'il y ait un accès direct au jardin, actuellement on doit faire le tour de la maison pour aller dans le jardin. Le bel escalier en bois mène à l'étage où les beaux parquets authentiques en bois dur tirent de suite l’œil. Beau ! Un grand palier (6,2m²) qui peut également être chauffé, donne accès à 2 grandes chambres (13 et 12,5m², hauteur 2m70) côté devant, avec une très belle vue. La 3ème chambre partiellement mansardée (8,5m²) se situe à l'arrière et possède d’une petite fenêtre. Salle d’eau (5,8m²) avec grande cabine de douche à jet, sèche-serviettes et double lavabo. À l'arrière du palier, un espace de 3m² peut servir comme dressing ou être ouvert pour relier les deux maisons. Cette possibilité est également présente au rez-de-chaussée. La fosse septique est ancienne, mais fonctionne. Non conforme. La maison du côté droit doit être entièrement rénové, mais l'état général est bon, la couverture du toit en petites tuiles est ancienne. La taille intérieure de cette maison est de 75m², il y a 2 niveaux dont l'étage supérieur est complètement ouvert et a une hauteur au faitage de 6m20, le rez-de-chaussée a des hauteurs de 2m70. Vous y trouverez un sol en béton, une cheminée peinte et des poutres peintes au plafond. Un bon sablage avancera beaucoup la remise en état. De plus, les pièces sont divisées avec des cloisons, donc facilement adaptables. Un compteur d'électricité et un tableau déjà présent. À droite de cette maison, il y a une dépendance où on tenait les cochons et les poules sans doute. Beau petit project !

Descriptif du bien

Code postal 63700


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 1 310 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Belle vue


Exposition EST-OUEST


Prix de vente 89 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 780 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Auvergne.Immo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Auvergne.Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Auvergne.Immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/