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2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 878 : Maison habitable, grange, atelier, jardin, bois, belle vue

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Maison 170 m² - 6 pièces - Teilhet (63560)

  • Prix
  • 120 000
  • Ref Auv 878
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Description de l'offre

Auv 878 : Maison habitable, grange, atelier, jardin, bois, belle vue Cette maison est facilement accessible car elle se trouve sur une route départementale assez calme. La maison se trouve sur 2350m² de terrain attenant, et un chemin mène aux parcelles de bois de 2,3Ha, en partie en résineux en partie en taillis. La distance entre la maison et le bois est d'environ 400m. Dans la maison il y a un hall d'entrée spacieux (10m²), avec à gauche la grande cuisine et à droite le très grand salon. Ce salon est composé de 2 pièces, le séjour d'origine (34m², hauteur 2m50). Sol carrelé, cheminée avec insert, poutres peint en blanc. Une grande ouverture de 2m de large donne accès à une autre grande pièce lumineuse (23m²), qui ressemble à une véranda grâce aux 2 grandes doubles portes vitrées donnant sur le jardin avec la belle vue. Au fond du couloir se trouve un débarras (8m²). Dans la cuisine- salle à manger (25m²), il y a un coin cuisine équipé avec un évier, il y a un poêle à bois qui fonctionne bien, sol carrelé, porte donnant sur le jardin. Des radiateurs électriques sont également présent partout en plus des poêles. A l’étage, les chambres sont plutôt basses. Facile à chauffer par contre, le grenier est immense, et il y a une couche épaisse d'isolation au sol. Un palier donne accès à un bureau (7,5m², hauteur 1m82 sous les poutres) par une porte de 1m72. La grande chambre (15m²) est plus haute, entre les poutres 2m30 et sous les poutres 2m10. Parquet flottant. Spacieuse salle d’eau (4,5 m²) avec grande cabine de douche, lavabo et toilettes, avec fenêtre vers la belle vue à l'arrière. La deuxième chambre a une superficie de 21m² et une hauteur de 1m87, mais 1 poutre a un passage de 1m67. À l’arrière se trouve un dressing très spacieux de 4 m sur 1 m de profondeur. La grange en forme de L par rapport à la maison a une taille intérieure de 16m par 8m et une hauteur de 7m. Ce toit en bon état. Il y a une écurie en bas à droite. La maison est reliée à cette grange par un grand garage de 9m par 7m et à l'arrière un atelier de 6 par 4m. Hauteur 5m. Ici les toits sont en mauvais état. La fosse septique fonctionne mais n'est pas complètement conforme.

Descriptif du bien

Code postal 63560


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 2,62 ha


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 120 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 500 €


Diagnostics de performance énergétique
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