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2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 875 : Maison de village à rénover, jardin en pente, vue, 560m²

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Maison 130 m² - 8 pièces - Montaigut (63700)

  • Prix
  • 49 000
  • Ref Auv 875
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Description de l'offre

Auv 875 : Maison de village à rénover, jardin en pente, vue, 560m² Cette maison est située sur une pente raide, à l'arrière il y a une très belle vue. Au niveau de la route se trouve le rez-de-chaussée du bâtiment, qui servait autrefois de cabinet médical, avec au-dessus un appartement et un grenier. En dessous se trouvent un grand nombre de caves accessibles par un escalier intérieur et des portes extérieures en contre-bas dans le jardin. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et il y a un système de chauffage central qui fonctionne au gaz de ville. L’installation électrique fonctionne, mais est ancien. La route nationale sur laquelle se situe la maison relie Montluçon à Clermont-Ferrand, mais cette route est devenue beaucoup plus calme car les municipalités de Montaigut et de Saint-Eloy-les-Mines ont créé un contournement pour le trafic de transit et les poids lourds. La maison peut convenir pour différents projets. Dans le grenier (63m²), il n’y a que les murs extérieurs très épais, ce qui signifie que la disposition des pièces peut se modifier dans les étages en dessous. Actuellement, il y a un rez-de-chaussée avec une double entrée, à gauche l'entrée de l'appartement en haut, à droite l'entrée de l'ancien cabinet et entre les deux il y a une porte communicante. Il est donc facile de créer 2 appartements, par exemple ou même un 3ème dans le grenier. Un couloir spacieux donne accès à droite à une pièce de 12m², et une à gauche de 8m². Plus loin, un grand salon de 25m² et à l'arrière un débarras de 15m². Comme dit précédemment, tout est construit avec des cloisons et donc adaptable. Au premier étage se trouvait l'appartement, avec un couloir qui donne accès à un double espace de vie (11,6 et 15 m²) avec séparé par une cloison avec une grande ouverture. Chambre (13m²), à l'arrière se trouve la cuisine (12m²), avec une vue magnifique à travers la fenêtre. Salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes, et une pièce séparée avec un lavabo. Les caves sont impressionnantes, avec des hauteurs de 3m80 et 5m, plusieurs escaliers et en bas une cave voûtée. Dans le passé, il y avait sans doute des très grandes portes arrondis, fermées en parpaings autrefois.

Descriptif du bien

Code postal 63700


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 560 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 4


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Prix de vente 49 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 260 €


Diagnostics de performance énergétique
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