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Auv 874 : Au calme : maison à rafraichir, grange en face, jardins

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Maison 180 m² - 10 pièces - Saint-Fargeol (03420)

  • Prix
  • 59 500
  • Ref Auv 874
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Description de l'offre

Auv 874 : Au calme : maison à rafraichir, grange en face, jardins Cet ensemble offre de nombreuses possibilités. La maison est indépendante, avec des jardins du côté est et sud. La grange avec sa surface au sol de 150m² se trouve en face de la petite venelle, elle est attenante à la maison d’un voisin. La maison est ancienne, le gros œuvre en bon état, à moderniser. Il y a entre autres encore les anciennes fenêtres en simple vitrage. Grand avantage : connecté au tout-à-l’égout. L’installation électrique n’est pas conforme mais tout fonctionne. La maison a une surface intérieure de 75m² par étage. Dans le grenier, accessible par un escalier bois, il y a toute la surface sans murs, et la hauteur au faitage est de 3m50. Au rez-de-chaussée et à l’étage, il y a des pièces, séparées par des cloisons non porteuses, on pourrait en fait changer la configuration assez facilement si on veut. Actuellement, il y a un rez-de-chaussée avec un hall d’entrée en forme de L (10 m²), donnant sur l’escalier central, avec une pente douce, arrière cuisine (5,5m²), avec anciennement le four à pain et sa cheminée. Ensuite une cuisine (25m²) avec une belle cheminée, sol en béton, placard, poutres apparentes, porte extérieure vers le jardin. Ensuite la salle à manger (17m²) en parquet châtaigne. Hauteurs de 2m80. De l’autre côté du hall, il y a un cabinet de toilette (2,5m²) avec WC et lavabo, et une pièce de rangement (9,5m²). Cave sous partie de la maison avec accès via le hall. A l’étage, on retrouve un palier qui donne dans la salle d’eau (5m²) avec douche, WC, lavabo, bidet. Chambre de 15,5 avec placards, 2ème chambre 11,5m² avec belle vue sur le jardin et plus loin, et une 3ème chambre de 12m² du côté devant. La 4ème chambre (14m²) donne sur le côté sud et était utilisé comme pièce de rangement. Hauteurs de 2m50. Chauffage électrique et par une cuisinière à bois. Dans la dépendance, il y a des étables, une ancienne maisonnette, mais tout sans murs porteurs intérieurs, donc on peut l’aménager comme on veut. Pas de problème de transformer la dépendance en habitation. Toitures en fibro amiante.

Descriptif du bien

Code postal 03420


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 640 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 4


Nb de salle d'eau 1


Nombre de garage 2


Prix de vente 59 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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