0033(0)4 73 52 39 91
2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 852 : Magnifique : maison, granges, gîte, belle vue, 4200m²

< Retour

Maison 300 m² - 16 pièces - Tralaigues (63380)

  • Prix
  • 293 000
  • Ref Auv 852
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Auv 852 : Magnifique : maison, granges, gîte, belle vue, 4200m² Cette superbe propriété, située très calme, sans voisins proches, est composée d’une maison entièrement rénovée, deux grandes granges dont une est utilisé comme garage, une belle cave voûtée, un fournial qui a été transformé en petite maison / gîte et plusieurs pièces de rangement. Des gîtes supplémentaires peuvent facilement être réalisés. La maison dispose d'un ingénieux système de chauffage électrique qui contrôle les radiateurs et le chauffage au sol. Il y a 9 panneaux solaires. La route à l'arrière n'est pas fréquentée, très calme. La fosse toutes eaux est neuve, comme l’installation d'électricité, le toit de la maison est complètement neuf et bien isolé. La vue libre atteint le massif du Sancy. Maison : La maison dispose d'un très grand salon / cuisine central (46m²) avec un beau sol carrelé, des poutres en bois et une grande cheminée, une cuisine agréable et bien équipée, et chauffage au sol. À droite et à gauche de cet espace se trouvent des halls, une salle d’eau et les escaliers menant au premier étage. Dans la cuisine il y a une porte au sous-sol / cellier (11m²). Du séjour à gauche se trouve un couloir (2,5m²) et un WC séparé (2m²) avec WC, lavabo et urinoir artistique, sol carrelé. Un escalier en bois mène au premier étage. À droit du salon, on accède à un hall (9m²) avec penderie, salle d’eau (4m²) avec douche, WC et lavabo, placard à compteurs, porte vers l'extérieur et porte donnant sur la cuisine / salon. De ce hall se trouve un deuxième escalier menant au premier étage. Au premier étage, il y a un grand salon (33m²) avec parquet, 2 radiateurs, accès au grand atelier dans la grange et accès à une terrasse du soir (5m²). Derrière le salon il y a un hall (6m²) avec parquet et donnant accès à une chambre spacieuse (17,5m²) avec parquet, radiateur et vue imprenable, il y a une moustiquaire devant la fenêtre. Dans le hall il y a aussi l'escalier menant à l'étage mansardé. Derrière le couloir, il y a un petit bureau (8,5m²) avec de la moquette. Il y a une trappe à un loft. Du bureau, le deuxième escalier en bois descend. Le grenier est un grand espace (55m²), où 3 chambres ont été créées avec des armoires. Beau plafond avec poutres en bois, toilette, lavabo, connexion pour douche. La lumière entre par 5 puits de lumière en pente, hauteur de faitage 4m, moquette. Gîte : Rez-de-chaussée : Séjour / coin cuisine / salle à manger (20m²) avec sol carrelé, chauffage électrique, chauffage au sol, poutres apparentes. La cuisine simple est équipée d'un four et d'un réfrigérateur. Dans cette pièce se trouve aussi le grand vieux four à pain. Il y a aussi une petite salle d’eau (2,5m²) avec douche, lavabo et toilettes. Un escalier en bois mène à la chambre (10m²) en mezzanine mansardée, avec parquet, beaucoup de poutres en bois, puits de lumière, hauteur de faitage 2m50. Le toit de ce gîte est complètement neuf et isolé. Dépendances : Grange 1 : en bas il y a une pièce (13,5m²) avec l'installation électrique et le système de chauffage, espace de rangement pour mobilier de jardin (14m²). Un escalier intérieur en bois et un escalier extérieur en pierre dans le jardin donnent accès à la grande grange (128m²) avec des poutres en bois et une hauteur de faitage d'environ 7m50. Il y a une grande porte du côté de la rue et une porte d'entrée du salon au premier étage de la maison. Depuis le balcon de l'escalier en pierres, il y a une vue magnifique sur les environs jusqu'aux montagnes du massif central. Très beau ! Grange 2 : (100m²), hauteur de faitage environ 8m. Accessible depuis le jardin et aussi une porte vers la ruelle derrière pour que cette grange puisse également servir de garage. Cave voûtée avec de belles voûtes latérales (85m²), c'était l'ancienne étable où les mangeoires d'origine sont toujours présents et il y a un beau sol en pierres. Pièce de rangement à côté de la 2ème grange : il y a un bâtiment de 26m² et un de 8m² avec un petit grenier pouvant être relié entre eux. À l'arrière de la maison, il y a un autre garage (28m²). Merveilleux ensemble!

Descriptif du bien

Code postal 63380


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 4 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 16


Nombre de niveaux 3


Vue Fantastique


Nb de salle d'eau 2


Nombre de garage 3


Exposition EST-OUEST


Prix de vente 293 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Auvergne.Immo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Auvergne.Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Auvergne.Immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/