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Auv 845 : hameau complet, pas de voisins, belle vue, 8.900m²

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Maison 550 m² - 25 pièces - Champagnac-Le-Vieux (43440)

  • Prix
  • 221 000
  • Ref Auv 845
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Description de l'offre

Auv 845 : hameau complet, pas de voisins, belle vue, 8.900m² Ce hameau possède une grande fermette, une deuxième maison avec 3 gîtes, un atelier, des granges, des écuries, le tout est construit en forme de U. Un complexe avec de grandes possibilités. Pas de voisins, l'intimité et calme complète, grand jardin avec toutes sortes d'arbres, grand jardin potager et des vues fantastiques. En outre, des ruines de vieilles maisons. Cet endroit coup le souffle ! À seulement 3 km de ce paradis, il y a des commodités et un grand lac de baignade. Fermette : la ferme a beaucoup d'éléments anciens tels que les planchers en bois d'origine, les portes et les plafonds avec poutres apparentes. Au premier étage, quelques planchers ont été rénovés. L'installation électrique et la salle d’eau ont été refaites. Certaines petites choses doivent être modifiées sur la fosse septique, mais la fosse même est bonne. Rez-de-chaussée : A droite, une cuisine basique (14m²) avec plancher bois, poutres apparentes et poêle à bois. Sur la gauche se trouve le salon spacieux (40m²), également avec plancher, poutres apparentes, 2 placards, grande cheminée et poêle à bois. Le salon donne accès à une grande pièce de rangement (25 m²), un placard sous l'escalier (6 m), un couloir (4 m) qui donne accès à l'ancienne étable et la nouvelle salle d’eau (11m²) avec carrelage au sol, WC, lavabo, douche et le chauffe-eau. Un escalier en bois mène au premier étage. Ici, il y a un palier (8m²), l'ancienne salle de lard (13m²) avec un nouveau plancher bois, 3 chambres (26, 25 et 24m²) et l'ancien grenier à blé qui est maintenant utilisé comme un bureau / salle de rangement (39m²). Toutes les chambres disposent de poutres apparentes d'origine et du plancher bois. Dans une chambre se trouve une cheminée et dans deux chambres un placard. Porte extérieure. Depuis chaque chambre, la vue est fantastique. Un escalier en bois mène au 2ème étage où se trouve un grand grenier (76m²) avec une hauteur de faitage d'environ 3m50. Au rez-de-chaussée, un couloir (4m²) donne accès à l’ancienne étable (165m²), au-dessus de laquelle se trouve la grande grange à foin de 165m². Il y a 18m² délimités où les propriétaires avaient commencé de transformer en bloc sanitaire pour le mini-camping prévu, qui n'est jamais achevé. Toutes sortes de nouvelles équipements sanitaires sont présentes. Depuis la grange, vous arrivez dans le jardin et sur les arbres plantés, où le mini camping était prévu. Il y a une fosse septique qui n’a jamais été utilisée. De la grange il y a également accès à 2 pièces (total 90m²) dont les sols sont en mauvais état. Il y a des ruines et il y a encore une deuxième maison avec les 3 gîtes. A droite, plusieurs anciennes écuries (56, 52, 56 et 48 m²) et des caves. L'une des écuries sert pour stocker le bois et possède d’un petit grenier à foin d'un côté. Il y a un sous-sol qui n'est pas vraiment accessible à cause de la végétation, et l'ancien poulailler (4m²) et une cave (38m²) où, entre autres, les pommes de terre étaient conservées. Voici aussi le compteur d'eau pour la maison. A gauche de la maison se trouve encore un atelier (37m²) avec cheminée. Toutes les fenêtres sont en bois avec simple vitrage. Les toits sont neufs et en bon état partout. En face de l'avant de la maison, il y a les ruines des 3 anciennes porcheries et il y a un ancien jardin potager entouré de murs en pierres. Deuxième maison avec 3 gîtes : Un hall carrelé (6,5m²) donne accès au gîte1 (à droite) et au gîte 2 (à gauche). Gite 1: Rez-de-chaussée: Cuisine basique (9m²) avec carrelage au sol, salon (10,5m²) avec carrelage, poêle à bois et cellier (1,5m²). Escalier en bois au premier étage. Ici, il y a un palier (3,5m²) avec plancher, WC séparé (1m²), plancher flottant, salle de bains (8m²) avec bidet, lavabo et baignoire et deux chambres 10 et 7 m²) avec parquet et placard. Il y a une trappe mène au grenier qui s'étend sur tout le premier étage. Gîte 2: Rez-de-chaussée: Cuisine / séjour (13,5m²) avec carrelage et poêle à bois, salle d’eau (6m²) avec WC, lavabo et douche, et débarras (1,5m²). L'escalier en bois menant au premier étage est recouvert de tapis. Au premier étage, il y a un palier (3m²) et 3 chambres (10,5, 7,5 et 7,5 m²), toutes avec planchers bois. Ici aussi une trappe vers le grenier. Entre le gîte 1 et 2, il y a une pièce avec le compteur d'eau de ville. Au fond de la maison, un escalier en pierre mène au gîte numéro 3. Gîte 3: Au rez-de-chaussée il y a une cuisine basique (13m²), un salon spacieux (18m²), des toilettes séparées (1m²) et une salle de bains (4m²) avec baignoire et lavabo. Il y a un sol carrelé sur tout le rez-de-chaussée. Un escalier en bois mène au premier étage où se trouve un palier (6m²) et 3 chambres (17, 12 et 11,5 m²). Partout il y a des planchers en bois à cet étage. Dans la maison avec les gîtes, il des fenêtres bois simple vitrage partout. Il y a des geysers à gaz dans les trois cuisines, 2 d'entre elles ne sont pas conforme et les tuyaux de gaz doivent être remplacés partout. De tous les gîtes, la vue est imprenable. Quelle occasion de pouvoir acheter ce hameau entier pour le prix attractif !

Descriptif du bien

Code postal 43440


Surface habitable (m²) 550 m²


surface terrain 8 900 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 25


Nombre de niveaux 3


Vue Imprenable


Nombre de garage 4


Exposition SUD


Prix de vente 221 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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