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2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 836 : Maison habitable au calme, garage, dépendance, 2.000m²

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Maison 120 m² - 6 pièces - Évaux-Les-Bains (23110)

  • Prix
  • 69 500
  • Ref Auv 836
Exclusivité
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Description de l'offre

Auv 836 : Maison habitable au calme, garage, dépendance, 2.000m² Cette maison se trouve à 10 minutes d'Evaux-les-Bains, une petite ville thermale avec eau thermale naturelle, piscine, toutes commodités. La maison se trouve en fin de chemin, donc très calme. Il y a une maison voisine mais elle tourne son dos vers cette maison, donc peu d'inconvénients et une bonne protection contre le vent de sorte que vous pouvez vous asseoir dans le jardin presque toute l'année. La façade et le jardin sont exposés plein sud et deux grands arbres (tilleul et chêne) assurent le rafraîchissement nécessaire en été. Sur la parcelle il y a plusieurs beaux arbres, et il y a une partie de pré. Dans la maison, l'installation électrique a été refaite, le toit en ardoise naturelle est impeccable, vous devez encore installer une nouvelle fosse toutes eaux, et on peut encore agrandir dans un certain nombre de chambres non rénovées. Tous les sols et les plafonds du rez-de-chaussée sont isolés, et il y a divers placards dans toute la maison. Il y a une cuisine spacieuse (24,5m², 2m60 de hauteur) avec sol carrelé, belles armoires de cuisine en bois faites maison, un grand poêle, poutres apparentes, cheminée en pierre d'origine. Les fenêtres sont toujours d'origine avec simple vitrage, donnant sur son jardin privé. De plus, au travers d'un large passage, se trouve le salon (18m²) avec un sol de planches larges, cheminée intégré, poutres apparentes. Derrière, toujours au rez-de-chaussée, il y a un hall de 7m² avec les escaliers menant à l’étage, connexion machine à laver, avec accès à une belle chambre de 12.5m² et 2m25 de hauteur, également avec des larges planches, et un plafond en bois propre. La salle d’eau fait 8m² et dispose d'une très grande douche à l'italienne, d'un lavabo sur meuble d'origine et de toilettes, tout est carrelé ici. Fenêtre à l'arrière de la maison. A l'étage il y a une chambre d'amis finie (14m²) avec plancher sapin, dressing de 4m², un espace de 30m² sous le toit en pente côté arrière sert actuellement de rangement. A côté de la chambre il y a une chambre non rénovée (25m²), l'électricité est déjà posé. De plus, un grand grenier (50m²) pourrait être aménagé. Sur le côté droit de la maison il y a un garage spacieux, et dans le jardin il y a un bâtiment en pierres avec un four à pain original, et il y a encore un espace ranger du bois.

Descriptif du bien

Code postal 23110


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 2 000 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue sur le jardin


Nombre de garage 1


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 69 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 240 €


Diagnostics de performance énergétique
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