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2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 832 : Grande maison habitable, jardin, garage, belle vue, 4580m²

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Maison 170 m² - 10 pièces - Servant (63560)

  • Prix
  • 135 000
  • Ref Auv 832
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Description de l'offre

Auv 832 : Grande maison habitable, jardin, garage, belle vue, 4580m² Maison individuelle en pierres, spacieuse et habitable de suite, dans un hameau calme et facilement accessible. La maison dispose également d'un garage, dépendance avec 3 rangements, jardin spacieux, terrasse et de belles vues sur la chaîne des volcans et le Puy-de-Dôme. A 1 km se trouve un grand plan d'eau où vous pouvez nager, pêcher ou marcher. La maison est équipée d'une pompe à chaleur ingénieuse et aussi d'une installation de chauffage central au fioul, vous pouvez donc bien vous mettre au chaud en hiver sans trop payer. Rez-de-chaussée : cuisine spacieuse, 2 pièces de rangement, salle à manger, salon et salle de bains spacieuse. La cuisine bien équipée (19m²) dispose d'un îlot de cuisine avec 5 plaques de cuisson gaz et une plaque à induction. Le four et la cuisinière ont 1 an. La salle à manger (19m²) a un plafond à poutres apparentes et dans le salon (18m²) il y a une cheminée qui fonctionne s'il y a un amant pour mettre un poêle à bois. La salle de bains spacieuse (18m²) est équipée d’une double vasque, WC, d'une douche et d'une baignoire. Cuisine et séjour ont un plafond en lambris blanche et depuis ces deux pièces il y a des escaliers en bois qui mènent au premier étage. Sols carrelés sur tout le rez-de-chaussée. La terrasse (20m²) est accessible depuis la cuisine, la salle à manger et le salon. Premier étage : un petit palier (2m²) donne accès à 3 chambres (15, 15 et 13m²), derrière la porte 4 il y a un autre palier (7,5m²) avec une porte sur le côté de la rue, une deuxième salle d’eau (3m²) avec lavabo, WC et une douche avec un plancher flottant, un grand placard mural (2m²) et 2 autres chambres (16 et 15m²). La chambre de 16m² a son propre lavabo. Toutes les chambres ont un plafond fini lambris, plancher bois et hauteur sous plafond de 2m40. Le grand garage (45m²) a suffisamment d'espace de rangement et il y a une chaufferie pour le CV qui est utilisé comme support pour la pompe à chaleur par le grand froid. Dans le jardin il y a une dépendance (environ 32m²) qui est divisée en 3 pièces de rangement. Il y a aussi des cabanes en bois qui peuvent être utilisées pour les animaux. L'eau de pluie est envoyé par des tuyaux souterrains dans la petite marre. Le grenier fait toute la superficie de la maison et on pourrait donc encore s’agrandir. La fosse septique fonctionne bien mais n'est pas conforme aux normes.

Descriptif du bien

Code postal 63560


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 4 500 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Très joli


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD-EST


Prix de vente 135 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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