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2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 822 Grande maison habitable, plusieurs dépendances, jardin 2.180m²

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Maison 180 m² - 9 pièces - Saint-Maigner (63330)

  • Prix
  • 109 000
  • Ref Auv 822
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Description de l'offre

Auv 822 Grande maison habitable, plusieurs dépendances, jardin 2.180m²Cette ancienne ferme est située au calme à la fin d'un petit hameau. La route s'arrête à la porte, donc pas de passage de voitures.Du côté devant de la maison se trouve une terrasse pour profiter du soleil et du café et à l'arrière une terrasse spacieuse avec de belles vues sur la campagne, sans vis-à-vis. Sur le côté il y a un grand jardin, complètement privative également.Au rez-de-chaussée de la maison se trouve un hall (6m²), une cuisine spacieuse (26m²) avec appareils électroménagers, coin salon, coin repas, cellier, poêle à bois et porte donnant sur la terrasse. Un salon séparé sympa (11,5m²) et salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes séparées avec chauffe-eau électrique (ensemble de 8m²). Derrière la cuisine se trouve une grande pièce de rangement (15,5 m²), actuellement utilisé pour ranger le bois de chauffage. Hauteurs de plafond 2m40.Au premier étage il y a 3 chambres (15m², 14,5m² et 14m²), une 2ème salle d’eau (5m²) avec douche et double vasque et un WC séparé (1m²). Hauteur de plafond 2m40.Grenier spacieux (60m²) avec fenêtre et toit en pente, hauteur 2m50. Il y a un deuxième chauffe eau dans le couloir.La fosse toutes eaux de 3 000 litres a été récemment installée et est conforme.Les dépendances sont situées à droite et à gauche de la maison, en forme de U.A gauche une grande grange en pierres (90 m²) avec une partie (50m²) où le tracteur rentrait le foin autrefois, à droit une ancienne écurie (40m²), qui est actuellement utilisé comme un atelier, avec au-dessus une même surface, accessible par la grande porte de la grange. Cette grange est attenante à la grange du voisin.Sur le côté droit, il y a plusieurs dépendances pour le rangement (19 m², 10,5m², 7m² et 6,5m²) et le four à pain d’origine (4,5 m²). En outre, il y a une nouvelle dépendance très spacieuse (86m²) avec des portes coulissantes vers le jardin, énorme grenier (86m²) avec des fenêtres et un toit en pente. Dans ce grenier il y a un petit escalier qui mène à encore une pièce de rangement (environ 5m²).Un ensemble avec beaucoup de possibilités.

Descriptif du bien

Code postal 63330


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 2 180 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue Très belle, sur la campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 4


Exposition SUD-EST


Prix de vente 109 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 480 €


Diagnostics de performance énergétique
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