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2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 815 : Longère rénovée, maison d’amis, beau terrain, piscine 8580m²

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Maison 220 m² - 12 pièces - Virlet (63330)

  • Prix
  • 295 000
  • Ref Auv 815
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Description de l'offre

Auv 815 : Longère rénovée, maison d’amis, beau terrain, piscine 8580m² Cet ensemble est vraiment beau. Situation calme, beau terrain plat avec divers arbres, piscine chauffée avec terrasse en bois, différents coins pour s’assoir, une cuisine d’été confortable de 20m² sous toit, puits d’eau, belle vue. Un endroit merveilleux pour se détendre. La longère a été entièrement rénovée, et la maison séparée est habitable aussi. Au total, il y a 5 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau confortable. Il y a 2 fosses toutes eaux, 7000 litres en tout, et cette installation est conforme. Il y a un hall d'entrée spacieux (11m²) avec un WC séparé et une buanderie, sol carrelé et ouvert à l'étage supérieur, accessible par un escalier en bois. Sur le côté droit, il y a un très grand espace de vie, 60m² au total, avec une cuisine ouverte équipée, salle à manger, salon avec cheminée et poêle, plancher en bois. Hauteurs entre 2m20 et 2m50. Derrière il y a un petit bureau. A côté de la cuisine, 2 marches plus bas, il y a une arrière cuisine (9m²), haute et fraîche, avec une entrée séparée, pratique pour stocker directement les courses. A l'étage il y a une grande pièce de 45m², ouverte presque jusqu’au faitage, 5m de hauteur, agréable. Cet espace est actuellement utilisé comme atelier de peintre mais peut bien sûr aussi avoir d'autres destinations. Très belle vue sur le vaste paysage. Un palier et un couloir donnent accès à une première chambre de 16.5m² avec une mezzanine de 5m² et une salle d’eau privative (5m²). Toutes les salles d’eaux disposent d'une grande douche à l'italienne, de toilettes suspendues et d'un lavabo simple ou double sur un meuble. La chambre pièce est encore plus spacieuse. Sous l’atelier, il y a 2 autres chambres qui sont à la fois accessibles séparément et assez grand pour éventuellement ajouter un coin cuisine pour une indépendance totale. Une chambre fait 23,5m² avec salle d’eau de 8,5m² et l'autre chambre fait 19m² avec une salle d’eau de 7,5m². Double lavabos Dans la dépendance il y a un atelier de 9,5 m². Le gîte ou maison d'amis dispose d'un salon (14,5m²) avec cheminée + poêle à bois, coin cuisine, plancher. 6 marches plus bas il y a un couloir avec 2 chambres (10m² et 8m²), et une salle d’eau toujours dans la même configuration. Sous le salon se trouve une cave voûtée en pierre d'origine. Très bel ensemble qui convient à de nombreuses projets.

Descriptif du bien

Code postal 63330


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 8 580 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 12


Nombre de niveaux 2


Vue Très belle


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Exposition SUD-EST


Prix de vente 295 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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