0033(0)4 73 52 39 91
2 RUE DU MARCHE 63330 Pionsat - France

Auv 763: Maison authentique, habitable, grange, au calme, 2.450m²

< Retour

Maison 300 m² - 9 pièces - Montel-De-Gelat (63380)

  • Prix
  • 198 000
  • Ref Auv 763
gallery loader
Partager cette offre
+1
Description de l'offre

Auv 763: Maison authentique, habitable, grange, au calme, 2.450m² Cet ensemble se trouve sur un endroit très calme. La petite route entre la maison et la grange est locale et sous la forme d'une boucle, il n'y a que quelques voitures par jour qui passent, y compris le facteur. Le terrain est légèrement en pente, du côté de la grange il y a une belle terrasse aménagée. Très agréable! La maison d'habitation dispose d'une cuisine (26,5m²) avec une grande cheminée, poutres chêne apparentes au plafond, un mur de pierres apparentes, sol en béton. Meubles de cuisine en bois. Ensuite, il y a le salon (27,5m²) avec cheminée, poutres apparentes, deux fenêtres et plancher flottant. Une porte ouverte sur bel escalier, étage avec un palier (8 m, 2,30 m de hauteur) avec les larges planches bois d’origine. La chambre principale (31m² et une hauteur maximale de 6m!) dispose d'une salle de bains ensuite. Les murs en pierres, deux fenêtres côté devant et une derrière, une cheminée avec un beau poêle à bois, plancher en bois d'origine, agréable! La salle de bains (13m², 4m d’hauteur maximum) avec une grande fenêtre côté devant, dispose d'une baignoire, une douche, un lavabo et WC. Une deuxième chambre (12m²) côté devant de la maison, avec une petite cheminée, plancher bois. La deuxième salle de bains (9 m²) est indépendante et dispose d'un double lavabo, douche et WC, carrelage, grande fenêtre devant. Une autre pièce (25m²) est toujours dans son état d'origine, ce fut une partie de la grange, avec la grande porte à l'arrière de la maison, et cette partie pourrait être intégré dans la maison. Dans le palier il y a un escalier escamotable, donnant accès à une très grande chambre de 30m² bien finie. De la cuisine il y a accès à l'ancienne étable (35m²), qui est actuellement utilisé comme un atelier, on peut la transformer en habitation si on veut. Du côté droit de la maison il y a un grand hangar, actuellement le bucher. La grange en face a un nouveau plancher béton entre les deux étages et il y a des portes et fenêtres sur les deux étages. Ces travaux ont eu lieu avec un permis de construire et fait par des artisans. Il est très facile de transformer ce bâtiment une deuxième maison, ou en un ou plusieurs gîtes, chambres, etc. Le niveau inférieur est constitué d'une partie de 80m² et 2m50 d’hauteur, et il y a 3 belles grandes portes vitrées sur le côté jardin. Sol en béton. Cage d'escalier pour la pose d'un escalier. A l'arrière il y a une seconde ancienne écurie (26m²), également avec sol en béton et au plafond, porte extérieure. Au dessus, accessible par la petite route, il y a la grande nouvelle porte en bois de grange qui donne accès à la grande grange (120 m² avec une hauteur de faitage de 7m). Une grande surface avec un sol en béton, et sur le côté jardin 5 grandes nouvelles fenêtres double vitrage. Les toits en ardoises naturelles sont en assez bon état. Belle ensemble, très calme, beaucoup de possibilités! Il y a une fosse septique de 2000 litres, donc pas aux normes actuelles, mais qui fonctionne bien.

Descriptif du bien

Code postal 63380


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 2 450 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Vue sur la campagne


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 4


Exposition SUD-EST


Prix de vente 198 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 220 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Cette annonce vous intéresse ?
* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Auvergne.Immo. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à Auvergne.Immo. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Auvergne.Immo. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/